Marché maison à Boucherville — mai 2025
Analyse basée sur 19 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : maison à Boucherville
En mai 2025, le marché résidentiel de ce secteur de Boucherville a enregistré 19 transactions, pour un prix médian de 923 000 $. Ce prix situe le quartier à 5,5 % au-dessus de la médiane observée sur l'ensemble de la ville de Boucherville au cours des douze derniers mois, qui s'établit à 875 000 $ pour 94 ventes. Cette différence reflète un positionnement légèrement plus élevé du secteur dans la hiérarchie des valeurs immobilières bouchvillaises, bien que le nombre de transactions mensuelles reste modéré et invite à une lecture prudente des tendances. Le délai de vente moyen s'élève à 61 jours, un indicateur qui traduit un rythme d'écoulement modéré. Ce délai suggère un marché où ni les acheteurs ni les vendeurs ne dictent clairement les conditions, mais plutôt un équilibre relatif permettant aux propriétés de trouver preneur dans un laps de temps raisonnable, sans saturation rapide ni stagnation prolongée. Du point de vue du bâti, la répartition observée sur les 19 ventes montre un parc largement dominé par les maisons construites entre 1980 et 2010, qui représentent 63 % des transactions. Les propriétés antérieures à 1980 comptent pour 32 % des ventes, tandis que celles édifiées après 2010 ne constituent que 5 %. Ce profil indique un secteur composé majoritairement de maisons d'âge intermédiaire, avec un apport limité de constructions neuves. Parmi les 19 ventes documentées, 16 % ont été conclues sans garantie légale de qualité. Cet élément fait partie des vérifications usuelles que tout acheteur doit mener en diligence raisonnable, notamment par inspection professionnelle et consultations auprès des autorités locales, afin d'évaluer l'état réel de la propriété. Pour l'acheteur, cette information souligne l'importance de procéder à un examen approfondi avant engagement. Pour le vendeur, elle reflète simplement une pratique reconnue dans les transactions immobilières. Vous souhaitez affiner votre compréhension de ce marché ou connaître la valeur estimée d'une propriété ? L'estimateur immobilier vous permettra d'explorer les données avec plus de précision.