Marché maison à Boucherville — mars 2025
Analyse basée sur 14 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : maison à Boucherville
En mars 2025, le marché résidentiel du secteur étudié à Boucherville a enregistré 14 ventes documentées, avec un prix médian établi à 850 000 $. Ce niveau situe le secteur à 2,4 % au-dessus de la médiane observée sur l'ensemble de la ville de Boucherville lors des 12 mois glissants précédents, qui s'établissait à 830 000 $. Le prix moyen des transactions du mois s'élève à 904 857 $, reflétant une certaine dispersion autour du point médian. Ce positionnement plus élevé que la moyenne municipale suggère un secteur où la demande soutient des niveaux de prix supérieurs à celui de l'ensemble de la ville. Sur les 14 transactions conclues, la composition du bâti se concentre massivement sur les constructions d'après 1980, qui représentent 79 % des ventes. Les propriétés bâties entre 1980 et 2010 dominent largement l'offre transigée, tandis que 14 % des ventes portent sur des maisons construites après 2010. Les résidences antérieures à 1980 demeurent très minoritaires, constituant 7 % du volume de transactions observé en mars. Ce profil illustre un parc résidentiel dominé par l'immobilier intermédiaire et récent, typique de secteurs où l'expansion urbaine s'est poursuivie au-delà des années 1980. Parmi les 14 ventes documentées, 14 % ont été conclues sans garantie légale de qualité. Cette proportion traduit une pratique normale de diligence pour l'acquéreur, qui procède alors à ses propres inspections et vérifications selon les usages établis avant de finaliser son acquisition. Il s'agit d'une modalité contractuelle courante dans les transactions immobilières où le rapport entre les parties le justifie ou le permettra. Pour l'acheteur, ce contexte de prix soutenu exige une évaluation rigoureuse de la valeur offerte. Pour le vendeur, le positionnement plus élevé que la ville reflète une demande qui reconnaît la qualité du secteur. Pour affiner votre compréhension du marché local et explorer des scénarios de prix adaptés à des caractéristiques spécifiques, l'estimateur en ligne demeure un outil utile pour contextualiser ces données à votre situation particulière.