Marché maison à Boucherville — février 2025
Analyse basée sur 15 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : maison à Boucherville
En février 2025, le marché résidentiel de Boucherville enregistre 15 transactions, avec un prix médian établi à 880 000 $. Cette médiane situe le secteur analysé à 9,7 % au-dessus de la médiane municipale de 802 000 $ observée sur les 12 derniers mois glissants, ce qui reflète un positionnement plus élevé que la moyenne de l'ensemble de Boucherville. Le prix moyen, quant à lui, s'élève à 958 417 $, indiquant une certaine dispersion dans la fourchette des prix de vente. Ce volume de 15 transactions représente un échantillon de marché à considérer dans une perspective factuelle, sans extrapolation au-delà de la période et de la géographie couverte. Le profil du bâti révèle une majorité de maisons construites entre 1980 et 2010, qui représentent 53 % des ventes documentées, tandis que 20 % des propriétés vendues datent d'avant 1980 et 27 % ont été bâties après 2010. Cette composition met en évidence un parc immobilier composé principalement d'habitations d'âge intermédiaire, complété par une part significative de constructions plus récentes, ce qui diversifie l'offre entre rénovations potentielles et propriétés de facture moderne. Parmi les 15 ventes documentées, 13 % ont été conclues sans garantie légale de qualité. Cette pratique s'inscrit dans les diligences normales que tout acheteur doit mener, notamment une inspection professionnelle et les vérifications d'usage appropriées au bien convoité, indépendamment du régime de garantie appliqué à la transaction. Pour l'acheteur, cet environnement suppose une démarche d'évaluation rigoureuse de chaque propriété avant engagement. Pour le vendeur, le marché demeure compétitif dans une ville où la médiane municipale demeure stable. Pour affiner votre analyse ou explorer d'autres secteurs de Boucherville, l'estimateur de prix constitue un outil adapté à la réalité du marché actuel.