Marché condo à Boucherville — décembre 2025
Analyse basée sur 5 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : condo à Boucherville
En décembre 2025, le marché des condos a enregistré 5 ventes à Boucherville, avec un prix médian de 690 000 $, ce qui place ce segment 7,8 % au-dessus de la médiane observée sur l'ensemble de la ville de Boucherville pour la période des 12 derniers mois (640 000 $ sur 54 transactions). Ce positionnement plus élevé reflète une différenciation des propriétés ou des secteurs concernés au sein de la municipalité. Le prix moyen s'établit à 722 000 $, indiquant une légère dispersion vers le haut dans cette petite cohorte de transactions. Le délai de vente moyen ressort à 41 jours, un indicateur qui suggère un rythme d'écoulement modéré. Ce délai ni particulièrement court ni exceptionnellement long reflète un marché où les biens trouvent preneur dans un délai raisonnable, caractéristique d'un équilibre relatif entre l'offre et la demande pour ce type de produit immobilier. En analysant le ratio prix de vente par rapport au prix demandé, on observe une moyenne de 0,987 sur les 5 ventes documentées, soit une vente légèrement inférieure au prix affiché. Cette situation indique un rapport de force équilibré, où les acheteurs disposent d'une certaine marge de négociation, mais où les vendeurs parviennent globalement à maintenir leurs prix de demande proches de la réalité du marché. Le profil du bâti révèle une homogénéité complète : 100 % des condos vendus ont été construits entre 1980 et 2010, ce qui les situe dans une tranche d'âge intermédiaire. Aucune propriété antérieure à 1980 ou construite après 2010 n'a changé de main durant la période couverte, reflet du portefeuille immobilier disponible à la vente en ce moment. Concernant les conditions de vente, 60 % des transactions, soit 3 ventes sur 5, ont été conclues sans garantie légale de qualité. Cette réalité ne reflète pas un problème structurel, mais constitue plutôt un élément de diligence courant pour tout acheteur potentiel, qui doit procéder à ses inspections habituelles et vérifications afin de s'assurer de l'état général et de la conformité du bien. Pour l'acheteur, cette configuration suggère qu'une inspection professionnelle et une vérification approfondie des documents de copropriété restent essentielles. Pour le vendeur, le marché offre une fenêtre où les prix demandés trouvent un écho raisonnable auprès de la clientèle. Pour approfondir votre compréhension du marché condo à Boucherville, l'estimateur en ligne vous permettra d'obtenir une évaluation précise adapté à votre situation particulière.