Marché condo à Boucherville — septembre 2025
Analyse basée sur 8 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : condo à Boucherville
En septembre 2025, le marché des condos à Boucherville s'est illustré par huit transactions enregistrées, établissant un prix médian de 632 500 $. Ce niveau de prix positionne ce segment 0,4 % en deçà de la médiane constatée sur l'ensemble des condos de Boucherville au cours des douze derniers mois, qui s'élève à 635 000 $. Bien que l'écart soit minime, il indique une légère convergence vers le bas par rapport à la performance globale de la ville. Le prix moyen observé ressort à 648 125 $, reflétant la distribution des huit ventes documentées au cours du mois. Le délai de vente moyen s'établit à 66 jours, un indicateur qui témoigne d'un rythme d'écoulement mesuré. Cette durée suggère un marché ni particulièrement dynamique ni figé, où acheteurs et vendeurs disposent du temps nécessaire pour négocier et finaliser leurs transactions dans un contexte d'équilibre relatif. Concernant le bâti, l'ensemble des huit transactions enregistrées en septembre porte sur des condos construits entre 1980 et 2010. Cette concentration sur une période unique met en lumière l'absence de ventes de bâtiments antérieurs à 1980 ou postérieurs à 2010 au cours du mois, ce qui caractérise l'offre condo disponible et écoulée à ce moment. Une part de 25 % des ventes, soit deux transactions sur huit, a été conclue sans garantie légale de qualité. Cette modalité contractuelle est un élément de diligence usuel : tout acheteur demeure libre de procéder aux inspections, vérifications d'usage et recherches nécessaires avant de finaliser son acquisition, indépendamment du cadre de garantie retenu. Pour l'acheteur, ce marché offre une fenêtre de négociation constructive dans un environnement stable. Pour le vendeur, il importe de bien positionner le bien et de anticiper un délai de commercialisation de près de deux mois et demi. Consultez un estimateur immobilier pour affiner votre compréhension des opportunités et des positionnements de prix dans ce secteur de Boucherville.