Marché maison à Blainville — novembre 2025
Analyse basée sur 21 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : maison à Blainville
En novembre 2025, le marché résidentiel du quartier affiche une activité mesurée avec 21 transactions enregistrées. Le prix médian s'établit à 1 225 000 $, positionnant ce secteur à 8,9 % au-dessus de la médiane municipale de 1 125 000 $ calculée sur les 12 derniers mois glissants et 241 ventes à l'échelle de l'ensemble de Blainville. Cette prime de valeur reflète une demande soutenue pour les propriétés de ce quartier en particulier. Le prix moyen observé sur les transactions documentées atteint 1 193 917 $, légèrement inférieur à la médiane, ce qui suggère une répartition des prix relativement équilibrée sans forte asymétrie. Le délai de vente moyen de 56 jours indique un rythme d'écoulement stable et régulier. Ce délai, ni particulièrement court ni anormalement long, caractérise un marché où l'offre et la demande trouvent un équilibre sans tensions aigus. Les propriétés s'y négocient dans une fenêtre temporelle raisonnable, permettant aux vendeurs de recevoir plusieurs offres et aux acheteurs de conduire leur diligence sans urgence excessive. Sur les 21 transactions documentées, le ratio prix de vente sur prix demandé s'élève à 0,977, signifiant que les propriétés se sont vendues en moyenne 2,3 % en dessous du prix d'inscription. Ce ratio inférieur à 1 indique un léger avantage aux acheteurs, qui bénéficient d'une marge de négociation et ne surenchérissent pas sur les prix affichés. Le profil du bâti révèle une majorité de propriétés construites entre 1980 et 2010, représentant 65 % des 20 transactions analysées, tandis que 35 % datent d'après 2010. Le quartier se compose donc principalement de maisons d'âge moyen, avec une présence non négligeable de constructions récentes, reflétant une certaine modernité du secteur. Parmi les 21 ventes documentées, 5 % ont été conclues sans garantie légale de qualité. Cette proportion demeure marginale et s'inscrit dans les vérifications de diligence normales que tout acheteur effectue lors de l'acquisition d'une propriété, incluant inspections et évaluations usuelles. Pour l'acheteur, ce marché offre une fenêtre de négociation favorable avec des propriétés se vendant légèrement sous leur prix d'inscription. Pour le vendeur, la prime de 8,9 % par rapport à la médiane municipale démontre l'attrait du quartier et soutient les attentes de valeur. Consultez un estimateur de propriété pour affiner votre compréhension de la valeur dans ce secteur.