Marché maison à Blainville — septembre 2025
Analyse basée sur 20 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : maison à Blainville
En septembre 2025, le marché de la maison à Blainville s'est animé de 20 transactions enregistrées, affichant un prix médian de 1 153 689 $. Ce niveau positionne le quartier 5,2 % au-dessus de la médiane observée à l'échelle de l'ensemble de la ville de Blainville sur les douze derniers mois, qui s'établit à 1 097 000 $ sur la base de 200 ventes. Cette différence reflète une segmentation du marché local, avec un quartier où les propriétés se transigent à des valeurs légèrement supérieures à la moyenne municipale. Le prix moyen calculé sur ces 20 transactions s'élève à 1 223 014 $, variant ainsi du prix médian. Le délai de vente moyen observé atteint 70 jours, un indicateur du rythme d'écoulement des propriétés. Cette durée caractérise un marché où l'absorption des offres suit un calendrier intermédiaire, ni particulièrement rapide ni exceptionnellement lent, reflétant un équilibre entre l'offre disponible et la demande d'acheteurs durant la période considérée. Sur les 20 ventes documentées, le ratio prix de vente sur prix demandé affiche une moyenne de 0,980. Cette proportion inférieure à l'unité indique que, globalement, les propriétés se sont vendues légèrement en dessous de leur prix initial d'annonce, un signal d'un marché où les acheteurs conservent un certain pouvoir de négociation. Le profil de construction des propriétés transigées révèle une forte prédominance du bâti de l'ère 1980–2010, qui représente 89 % des 19 ventes documentées à ce titre, tandis que 11 % datent de la période après 2010. Aucune propriété d'avant 1980 n'a été enregistrée dans cet ensemble. Cette composition met en lumière un parc résidentiel dominé par des maisons d'âge moyen à récent. Sur l'ensemble des 20 transactions, 5 % ont été conclues sans garantie légale de qualité. Cette part reflète une pratique ordinaire d'acquisition; les acheteurs effectuant des inspections et vérifications d'usage demeurent des étapes courantes de diligence raisonnable. Pour l'acquéreur, ce marché offre une certaine latitude de négociation en raison du ratio prix de vente inférieur aux annonces. Pour le vendeur, le délai de 70 jours implique une patience modérée avant conclusion de la transaction. Vous pouvez affiner votre compréhension du marché et obtenir une estimation personnalisée en consultant l'estimateur immobilier adapté à votre situation.