Marché maison à Blainville — juillet 2025
Analyse basée sur 21 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : maison à Blainville
En juillet 2025, le marché des maisons à Blainville affiche une activité modérée avec 21 transactions enregistrées. Le prix médian s'établit à 1 250 000 $, positionnant ce segment nettement au-dessus de la moyenne municipale. En effet, ce prix médian dépasse de 19,0 % celui de l'ensemble de la ville de Blainville, qui atteint 1 050 000 $ sur un cycle de 12 mois glissants comportant 157 ventes. Cette différence de prix souligne un segment de marché distinct, caractérisé par des propriétés dont les attributs ou la localisation justifient une prime par rapport à l'offre blainvilloise globale. Le délai de vente moyen constaté s'élève à 53 jours, ce qui indique un rythme d'écoulement modéré. Cette durée reflète un équilibre entre l'offre et la demande, sans signature d'une saturation du marché ni d'une pénurie marquée. Les propriétés trouvent acquéreurs dans un laps de temps raisonnable, typique d'un marché stable. Concernant le rapport de force entre acheteurs et vendeurs, le ratio prix de vente sur prix demandé s'établit à 0,977 sur les 21 ventes documentées. Ce ratio inférieur à 1,0 indique que les maisons se sont vendues légèrement en dessous du prix demandé en moyenne, suggérant un léger avantage aux acheteurs dans les négociations. Il convient de noter que ce résultat porte exclusivement sur le petit effectif observé en juillet 2025. Le profil du bâti reflète une majorité de propriétés d'âge intermédiaire : 76 % des maisons vendues ont été construites entre 1980 et 2010, tandis que 24 % datent d'après 2010. Aucune vente n'a été enregistrée pour les constructions antérieures à 1980. Cette composition montre un parc dominé par des maisons relativement modernes, sans présence de propriétés patrimoniales anciennes dans l'échantillon de juillet. Parmi les 21 transactions documentées, 14 % ont été conclues sans garantie légale de qualité. Cette proportion constitue un élément courant de diligence que tout acheteur doit considérer, incitant à faire procéder à une inspection professionnelle et à effectuer les vérifications d'usage avant de finaliser l'acquisition. Pour l'acheteur, ce marché offre un environnement où une légère marge de négociation demeure possible. Pour le vendeur, la constance du rythme de vente invite à une tarification réaliste afin de maximiser les chances de transaction. Pour affiner votre compréhension du marché et obtenir une estimation personnalisée de votre bien, l'estimateur interactif reste votre meilleur outil.