Marché maison à Blainville — juin 2025
Analyse basée sur 25 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : maison à Blainville
En juin 2025, le marché résidentiel du quartier a enregistré 25 ventes, avec un prix médian de 1 210 000 $ et un prix moyen de 1 249 040 $. Ce secteur se positionne nettement au-dessus de la moyenne municipale : le prix médian y est supérieur de 15,5 % à celui observé sur l'ensemble de Blainville au cours des douze derniers mois, période durant laquelle 136 transactions ont été documentées avec une médiane de 1 048 000 $. Cette différence reflète un quartier où les propriétés se négocient à des niveaux plus élevés que la ville considérée dans son ensemble. Le délai de vente moyen s'établit à 45 jours, ce qui indique un rythme d'écoulement régulier et une circulation normale des biens sur le marché. Ce délai suggère un équilibre dans les conditions de vente, sans pénurie ni saturation prononcée du stock. Le ratio prix de vente par rapport au prix demandé atteint 0,981 sur les 25 ventes documentées. Ce coefficient inférieur à 1 révèle que, en moyenne, les propriétés se sont vendues légèrement en dessous du prix affiché, ce qui indique un léger avantage aux acquéreurs dans les négociations durant cette période. La composition du bâti réfléchit une majorité de maisons construites entre 1980 et 2010, qui représentent 84 % des 25 transactions observées. Les propriétés édifiées après 2010 forment 16 % du parc vendu. Aucune transaction n'a porté sur un bien antérieur à 1980, ce qui montre que le quartier est dominé par une offre relativement récente à moderne. Parmi les 25 ventes documentées, 12 % ont été conclues sans garantie légale de qualité. Pour un acheteur, cette donnée invite à une diligence normale : inspections professionnelles, vérifications contractuelles et évaluations d'usage demeurent des étapes pertinentes de tout processus d'acquisition. Pour un vendeur, cette part de transactions reflète une pratique courante dans le secteur. L'acheteur y trouvera un marché accessible avec un léger avantage négociatif, tandis que le vendeur pourra s'appuyer sur un quartier prisé et une demande stable pour structurer sa mise en marché. Pour affiner votre compréhension du marché et explorer les tendances spécifiques à votre situation, l'estimateur en ligne reste l'outil naturel de référence.