Marché maison à Blainville — mai 2025
Analyse basée sur 19 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : maison à Blainville
En mai 2025, le marché résidentiel du secteur a enregistré 19 ventes, avec un prix médian de 975 000 $. Ce dernier positionne le quartier à 5,2 % en dessous de la médiane observée sur douze mois glissants pour l'ensemble de Blainville, qui s'établit à 1 029 000 $. Le prix moyen des transactions documentées atteint 1 009 421 $, reflétant une certaine dispersion des valeurs autour de la tendance centrale. Cet écart de prix par rapport à l'ensemble de la ville suggère que le secteur demeure légèrement moins onéreux que la moyenne blainvilloise, ce qui peut intéresser les acquéreurs sensibles aux variations de prix à l'intérieur de la municipalité. Le délai de vente moyen observé en mai 2025 s'élève à 55 jours, ce qui indique un rythme d'écoulement modéré. Ce délai reflète le temps généralement nécessaire pour qu'une propriété trouvée preneur, du moment où elle est mise en marché jusqu'à la signature de l'acte de vente. Il témoigne d'un marché ni excessivement dynamique ni particulièrement lent, caractéristique d'une situation d'équilibre entre l'offre et la demande. Concernant le rapport de force entre acheteurs et vendeurs, le ratio prix de vente sur prix demandé établi à 0,995 sur les 19 ventes documentées révèle que les propriétés se sont vendues très légèrement en dessous du prix demandé en moyenne. Cette situation suggère un léger avantage aux acheteurs, bien que l'écart demeure minimal et que les négociations se situent très près des attentes initiales des vendeurs. Le profil du bâti est dominé par les maisons construites entre 1980 et 2010, qui représentent 74 % des ventes observées. Le quart restant, soit 26 %, provient de constructions postérieures à 2010. Aucune vente de maisons d'avant 1980 n'a été enregistrée parmi les transactions du mois. Ce profil témoigne d'un parc immobilier relativement récent, composé majoritairement de maisons de deux à quatre décennies d'âge. S'agissant de la diligence raisonnable de l'acheteur, toutes les 19 ventes documentées en mai 2025 ont inclus une garantie légale de qualité. Cette situation habituelle dans les transactions immobilières permet à l'acquéreur de procéder à ses inspections et vérifications usuelles avec les protections applicables. Pour l'acheteur, ce secteur offre des propriétés dont le prix médian reste inférieur à celui de l'ensemble de Blainville, et une disponibilité régulière sans surenchère marquée. Pour le vendeur, le délai de 55 jours suggère une absorption prévisible du marché, permettant une planification réaliste de la mise en vente. À titre informatif, vous pouvez consulter un estimateur immobilier pour affiner votre compré