Marché condo à Blainville — février 2026
Analyse basée sur 14 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : condo à Blainville
En février 2026, le marché du condo dans ce secteur de Blainville affiche une activité modérée avec 14 transactions enregistrées au cours de la période considérée. Le prix médian s'établit à 443 500 $, positionnant ce quartier très légèrement au-dessus de l'ensemble de la ville de Blainville, qui affiche une médiane de 443 000 $ sur les douze derniers mois, soit un écart de 0,1 %. Cette stabilité relative des prix entre le quartier et l'ensemble municipal suggère une certaine homogénéité du marché local et une absence de survaluation notoire. Sur les données du semestre précédent, la tendance du prix médian du quartier affiche une progression modeste de 0,3 %, indiquant une stabilité générale du marché avec une légère orientation haussière. Le délai de vente moyen s'élève à 81 jours, ce qui révèle un rythme d'écoulement régulier et stable, ni particulièrement rapide ni excessivement lent. Ce délai traduit un équilibre entre l'offre et la demande, sans accumulation significative d'inventaire ni tension excessive sur les stocks disponibles. Le ratio prix de vente sur prix demandé ressort à 0,988 pour les 14 ventes documentées, ce qui signifie que les propriétés se sont vendues en moyenne à 98,8 % du prix demandé. Ce ratio légèrement inférieur à 1 indique un léger avantage aux acheteurs, qui disposent d'une marge de négociation modérée et peuvent généralement obtenir un escompte marginal par rapport au prix affiché. Le profil du bâti reflète une majorité de condos récents, puisque 69 % des ventes documentées (sur 13 propriétés) concernent des immeubles construits après 2010, tandis que 31 % datent de la période 1980-2010. Cette composition indique un parc immobilier relativement moderne, sans présence significative d'édifices antérieurs à 1980. Sur l'ensemble des 14 ventes enregistrées, aucune n'a été conclue sans garantie légale de qualité, un résultat qui s'inscrit dans le cadre normal de diligence raisonnable que les acheteurs exercent systématiquement, incluant inspections et vérifications d'usage de façon courante. Pour l'acheteur, ce marché offre une fenêtre de négociation légère et un parc immobilier majoritairement récent, favorable à une acquisition sans dépenses de rénovation urgente. Pour le vendeur, les conditions actuelles requièrent un prix réaliste et une présentation soignée pour se démarquer dans un contexte où la négociation penche légèrement en faveur de l'acheteur. Pour affiner votre compréhension du marché et obtenir une estimation précise d'une propriété spécifique, consultez un estimateur immobilier fiable adapté à ce secteur de Blainville.