Marché condo à Blainville — juillet 2025
Analyse basée sur 15 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : condo à Blainville
Le marché du condo à Blainville en juillet 2025 affiche une activité modérée avec 15 transactions enregistrées au cours de la période. Le prix médian s'établit à 480 000 $, tandis que le prix moyen atteint 574 386 $. Ce quartier se positionne nettement au-dessus de la moyenne de l'ensemble de la ville de Blainville, où la médiane sur 12 mois glissants s'élève à 422 500 $ pour 72 ventes documentées. L'écart du prix médian du quartier par rapport à l'ensemble de la ville est de 13,6 %, reflétant une prime immobilière significative dans ce secteur spécifique. Le délai de vente moyen observé est de 44 jours, ce qui indique un rythme d'écoulement modéré des propriétés. Cette durée suggère un équilibre relativement stable entre l'offre et la demande, permettant aux vendeurs de disposer d'un horizon de commercialisation raisonnable sans urgence excessive. Concernant le rapport de force acheteur-vendeur, le ratio prix de vente sur prix demandé s'établit à 0,983 sur les 15 ventes documentées. Cette valeur inférieure à 1,0 indique que les propriétés se vendent légèrement en dessous du prix demandé initialement, reflétant une légère avantage aux acheteurs lors des négociations finales, bien que l'écart demeure très serré. Le profil du bâti révèle une très forte prédominance de constructions récentes : 80 % des propriétés vendues ont été construites après 2010, tandis que 20 % datent de la période 1980-2010. Aucune vente ne concerne un immeuble antérieur à 1980. Cette composition souligne le caractère moderne du parc immobilier offert dans ce quartier. Dans le cadre des diligences raisonnables, il est pertinent de noter que 13 % des ventes documentées ont été conclues sans garantie légale de qualité. Cette proportion rappelle aux acheteurs l'importance de mener les inspections et vérifications d'usage habituelles avant de finaliser leur acquisition. Pour l'acheteur, ce marché offre une légère marge de négociation dans un secteur prisé et récent. Pour le vendeur, le positionnement du quartier justifie une stratégie de prix réfléchie, compte tenu de la prime relative à Blainville. Vous pouvez affiner votre compréhension du marché et estimer la valeur d'une propriété spécifique en utilisant un estimateur de prix adapté à Blainville.