Marché maison à Beloeil — mai 2026
Analyse basée sur 25 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : maison à Beloeil
En mai 2026, le marché résidentiel de Beloeil a enregistré 25 transactions, avec un prix médian de 610 000 $. Ce niveau de prix positionne le quartier analysé 0,8 % en dessous de la médiane observée sur l'ensemble de la ville de Beloeil sur les douze mois précédents, qui s'établissait à 615 000 $. Cette légère décote reflète une certaine homogénéité des valeurs immobilières à travers la municipalité, les propriétés du secteur s'alignant étroitement sur les niveaux généraux du marché local. Le délai de vente moyen observé en mai 2026 s'élève à 28 jours. Ce délai relativement court indique un rythme d'écoulement soutenu des propriétés, suggérant une dynamique de marché où les biens trouvent preneur dans un délai considéré comme normal pour la région. Un tel délai reflète une circulation active des annonces et un intérêt constant des acheteurs pour les opportunités disponibles. L'analyse du ratio prix de vente sur prix demandé révèle un ratio moyen de 1,008 pour les 25 ventes documentées. Ce ratio supérieur à 1,0 indique que, en moyenne, les propriétés se sont vendues légèrement au-dessus du prix affiché. Ce phénomène, bien que modeste en ampleur, suggère un léger avantage aux vendeurs dans les négociations, les acheteurs acceptant de payer un peu plus que le prix initialement demandé. Il importe de souligner que cette observation porte spécifiquement sur les transactions documentées du mois. Le profil du bâti révèle une composition diversifiée. Les maisons construites avant 1980 représentent 48 % des ventes, tandis que celles édifiées entre 1980 et 2010 en constituent 36 %. Les propriétés plus récentes, datant de 2010 ou après, forment 16 % de l'échantillon. Cette répartition met en évidence la prédominance des résidences plus anciennes sur le marché de mai 2026, tout en confirmant la présence continue de propriétés modernes et intermédiaires. Parmi les 25 ventes documentées, 24 % ont été conclues sans garantie légale de qualité. Cette proportion correspond à un exercice de diligence raisonnable habituel pour tout acheteur immobilier, qui implique des inspections approfondies et des vérifications d'usage avant la finalisation de l'acquisition. L'absence de garantie légale constitue une variable contractuelle standard nécessitant l'attention de l'acheteur lors de son analyse préalable. Pour l'acheteur, le délai de vente court et le léger avantage aux vendeurs soulignent l'importance d'une préparation rapide. Pour le vendeur, les conditions observées en mai 2026 suggèrent une fenêtre favorable pour la commercialisation de propriétés. Pour affiner votre compréhension du marché et explorer les valeurs spécifiques à votre situation, l'estimateur en ligne demeure un