Marché condo à Beloeil — mai 2026
Analyse basée sur 11 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : condo à Beloeil
En mai 2026, le marché des condos à Beloeil a enregistré 11 transactions, avec un prix médian de 436 000 $. Ce niveau positionne le secteur à 1,9 % au-dessus de la médiane observée sur l'ensemble de la ville de Beloeil sur les douze derniers mois, qui s'établit à 427 950 $ pour 52 ventes. Cette différence modeste indique un marché équilibré où les propriétés du secteur demeurent alignées sur les standards de la municipalité, sans survalorisation marquée. Le prix moyen s'établit à 469 409 $, reflétant une certaine variabilité dans l'offre disponible. Le délai de vente moyen observé est de 37 jours, un rythme qui caractérise un marché fluide où les propriétés trouvent acquéreur sans délai prolongé. Ce délai suggère un équilibre relatif entre offre et demande, permettant aux transactions de se conclure dans un laps de temps raisonnable et prévisible pour les parties. Sur l'ensemble des 11 ventes documentées, le ratio prix de vente par rapport au prix demandé atteint en moyenne 1,002. Ce chiffre, supérieur à 1, indique que les propriétés se sont vendues légèrement au-dessus de leur prix demandé, révélant une dynamique où les vendeurs conservent un léger avantage dans les négociations. Cependant, l'écart reste minimal, traduisant un rapport de force équilibré entre acheteurs et vendeurs. Le profil du bâti se caractérise par une prépondérance des constructions récentes : 55 % des ventes portent sur des unités construites après 2010, tandis que 45 % concernent des condos édifiés entre 1980 et 2010. Aucune transaction n'a impliqué un immeuble antérieur à 1980. Cette composition reflète un parc immobilier moderne et relativement jeune, correspondant aux attentes des acheteurs contemporains. Lors de l'examen des conditions de vente, 18 % des transactions documentées ont été conclues sans garantie légale de qualité. Cette situation est courante et invite simplement l'acheteur à exercer sa diligence habituelle : inspection professionnelle, vérifications des systèmes et de l'état général de la propriété, conformément aux usages du marché immobilier. Pour l'acheteur, ce marché offre un environnement stable où les délais de négociation demeurent courts et les prix prévisibles. Pour le vendeur, les conditions actuelles permettent d'espérer une vente rapide et au prix demandé, sans attendre une appréciation importante. Pour affiner votre compréhension du marché et recevoir une estimation personnalisée, utilisez l'estimateur immobilier.