Marché triplex à Beauport — juillet 2026
Analyse basée sur 6 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : triplex à Beauport
Le marché des triplex à Beauport s'appuie sur un échantillon de six ventes enregistrées en juillet 2026, avec un prix médian de 655 000 $. Ce prix positionne Beauport à 6,3 % au-dessus de la médiane triplex observée à l'échelle de Québec sur les douze mois glissants précédents, établie à 616 000 $ sur la base de cent quatre-vingts ventes. Ce différentiel indique que le quartier commande une prime modérée dans le segment triplex, reflet de ses caractéristiques spécifiques et de son attractivité relative au sein de l'agglomération. Le délai de vente moyen constaté à Beauport s'élève à 42 jours. Ce délai suggère un rythme d'écoulement régulier et prévisible, caractéristique d'un marché en équilibre où les propriétés trouvent leur acquéreur sans attendre excessivement ni se vendre précipitamment. Ce rythme reflète une absorption stable de l'offre par la demande locale. Sur les six ventes documentées, le ratio prix de vente par rapport au prix demandé affiche une moyenne de 1,007. Ce chiffre supérieur à l'unité indique que les propriétés se sont vendues légèrement au-dessus du prix demandé, révélant un rapport de force modérément favorable aux vendeurs lors de la période observée. Le bâti transigé se caractérise par une nette prédominance des constructions antérieures à 1980, qui représentent 67 % des ventes, tandis que les périodes 1980-2010 et après 2010 se partagent équitablement le solde, à 17 % chacune. Beauport affiche donc un profil immobilier marqué par le patrimoine résidentiel plus ancien, typique de ses secteurs établis. L'intégralité des six ventes documentées ont été conclues sans garantie légale de qualité. Cette caractéristique relève de la diligence normale attendue de l'acheteur, qui procède généralement par inspection professionnelle et vérifications d'usage pour évaluer l'état réel de la propriété avant acquisition. Pour l'acheteur, une visite accompagnée d'un inspecteur offre un éclairage fiable sur l'état physique du bien avant engagement. Pour le vendeur, la transparence quant à l'historique et à l'entretien du triplex demeure un facteur clé de confiance dans le processus transactionnel. Pour affiner votre compréhension du marché beauportois et évaluer précisément une propriété spécifique, l'estimateur de valeur demeure un outil accessible et fiable.