Marché maison à Beauport — septembre 2026
Analyse basée sur 10 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : maison à Beauport
En septembre 2026, le marché résidentiel de Beauport enregistre une activité modérée avec dix transactions documentées. Le prix médian s'établit à 407 500 $, tandis que le prix moyen atteint 428 100 $. Ce niveau de prix positionne Beauport à 13,7 % en dessous de la médiane de l'ensemble de la ville de Québec, qui s'élève à 472 000 $ sur les douze derniers mois glissants (1 574 ventes). Cette différence reflète un certain avantage d'accessibilité pour les acheteurs en quête de propriétés dans la région métropolitaine. Le délai de vente moyen observé à Beauport est de 27 jours, un indicateur qui témoigne d'un écoulement des stocks relativement fluide. Ce rythme suggère que les biens trouvent preneur dans un délai court à moyen terme, sans congestion majeure du marché. Sur les six derniers mois, la tendance du prix médian affiche une contraction de 11,2 %, révélant une certaine correction à la baisse dans le quartier durant cette période. Concernant la dynamique acheteur-vendeur, le ratio prix de vente sur prix demandé, calculé sur les dix ventes documentées, s'établit à 1,007. Ce ratio légèrement supérieur à 1 indique que les propriétés se sont vendues, en moyenne, légèrement au-dessus du prix affiché, un signal d'équilibre du marché favorisant très modérément le vendeur sur cet ensemble restreint de transactions. Le profil bâti de Beauport reflète un parc immobilier mixte. Parmi les dix ventes observées, 60 % concernent des immeubles antérieurs à 1980, tandis que 20 % datent de la période 1980–2010 et 20 % ont été construits après 2010. Cette composition montre une majorité de propriétés anciennes, typiques de certains secteurs de Québec, coexistant avec une part significative de constructions plus récentes. Au-delà des chiffres, 60 % des transactions ont été conclues sans garantie légale de qualité. Pour l'acheteur, cette donnée souligne l'importance de mener les vérifications d'usage habituelles et de faire réaliser une inspection professionnelle, comme cela est courant dans le marché immobilier. Pour le vendeur, ce contexte reflète une pratique courante dans la région. À Beauport, l'acheteur trouvera une offre accessible avec des délais courts, tandis que le vendeur opère dans un marché où la négociation reste présente malgré une légère orientation à son avantage. Pour affiner votre compréhension du marché local et explorer des estimations personnalisées, l'utilisation d'un estimateur de prix immobilier demeure un outil pertinent.