Marché maison à Beauport — août 2026
Analyse basée sur 40 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : maison à Beauport
En août 2026, le marché de la maison à Beauport affiche une activité modérée avec 40 transactions enregistrées au cours de la période considérée. Le prix médian s'établit à 449 950 $, positionnant Beauport à 5,3 % en dessous de la médiane observée sur l'ensemble de la ville de Québec, qui atteint 475 000 $ sur une base annuelle glissante de 1 545 ventes. Cette différence de prix illustre le positionnement plus abordable du quartier comparativement à la moyenne urbaine, un élément significatif pour les acheteurs en quête de rapport qualité-prix dans la région. Le délai de vente moyen enregistré à Beauport s'élève à 40 jours, un indicateur qui reflète un rythme d'écoulement stable et régulier. Ce délai suggère un marché équilibré où les propriétés trouvent preneur dans un laps de temps raisonnable, ni particulièrement rapide ni anormalement lent, révélateur d'une dynamique de marché sans tension excessive. Le ratio prix de vente sur prix demandé, mesuré à 1.010 sur les 40 ventes documentées, indique que les propriétés se vendent légèrement au-dessus du prix demandé en moyenne. Cette donnée suggère un rapport de force nuancé, où les vendeurs maintiennent une position de négociation relativement stable sans avantage marqué, mais où les conditions favorisent une vente aux alentours des attentes initiales. Le profil du bâti à Beauport révèle une composition diversifiée selon l'époque de construction, sur la base de 38 ventes documentées : 45 % des résidences datent d'avant 1980, 42 % ont été construites entre 1980 et 2010, et 13 % sont postérieures à 2010. Cette répartition met en lumière un quartier où le parc immobilier est majoritairement constitué de propriétés matures, reflétant une certaine ancienneté du tissu résidentiel tempérée par une proportion notable de constructions plus récentes. La diligence raisonnable de l'acheteur potentiel doit tenir compte du fait que 50 % des ventes documentées ont été conclues sans garantie légale de qualité, une situation qui appelle une inspection attentive et les vérifications d'usage appropriées avant la signature, afin de bien cerner l'état réel de la propriété envisagée. Pour l'acheteur, Beauport offre des propriétés à des prix modérés dans un délai de commercialisation prévisible. Pour le vendeur, le marché affiche une stabilité où les attentes de prix sont généralement respectées sans volatilité majeure. Pour affiner votre compréhension du marché et obtenir une estimation précise adaptée à votre contexte spécifique, n'hésitez pas à recourir à un estimateur fiable.