Marché maison à Beauport — juillet 2026
Analyse basée sur 45 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : maison à Beauport
En juillet 2026, le marché résidentiel de Beauport affiche une activité modérée avec 45 transactions enregistrées. Le prix médian s'établit à 448 900 $, positionnant le quartier à 5,9 % sous la médiane de l'ensemble de la ville de Québec, qui atteint 477 000 $ sur les douze derniers mois glissants (1 359 ventes documentées). Cette différence indique que Beauport demeure une option plus abordable que le marché québécois dans son ensemble, tout en conservant une dynamique transactionnelle régulière. Le prix moyen de 488 893 $ reflète une distribution des ventes équilibrée, sans extrêmes marqués. Le délai de vente moyen de 46 jours révèle un rythme d'écoulement régulier et sain. Ce délai suggère que les propriétés trouvent preneur dans un horizon raisonnable, ni excessivement rapide ni anormalement prolongé, traduisant un équilibre entre l'offre et la demande caractéristique d'un marché stable. Sur les 45 ventes documentées, le ratio prix de vente / prix demandé moyen s'élève à 1.011, ce qui indique que les propriétés se vendent légèrement au-dessus du prix initialement demandé. Cette prime modeste reflète une légère tension en faveur des vendeurs, tout en restant marginale et révélant un rapport de force équilibré entre acheteurs et vendeurs. Le profil du bâti de Beauport est majoritairement constitué d'immeubles plus anciens. Sur 42 ventes analysées, 57 % datent d'avant 1980, tandis que 29 % ont été construits entre 1980 et 2010, et 14 % après 2010. Cette composition montre que le quartier est caractérisé par un parc immobilier mature, avec des maisons établies offrant un charme historique, complété par une présence croissante mais modérée de constructions plus récentes. Parmi les 45 ventes documentées, 56 % ont été conclues sans garantie légale de qualité. Cette proportion est un élément de diligence normal auquel les acheteurs doivent s'attendre et qui justifie les inspections et vérifications d'usage habituelles avant l'acquisition. Il s'agit d'une pratique courante reflétant l'état du parc immobilier et les modalités négociées entre parties. Pour les acheteurs, Beauport offre un accès à la propriété à un prix modérément inférieur à la moyenne de Québec. Pour les vendeurs, le marché demeure favorable, avec un écoulement régulier et un léger avantage de prix. Pour affiner votre connaissance du marché beauportois et explorer les propriétés disponibles, consultez notre estimateur immobilier, qui vous permettra d'obtenir une évaluation personnalisée en fonction des caractéristiques spécifiques de votre projet.