Marché maison à Beauport — juin 2026
Analyse basée sur 5 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : maison à Beauport
En juin 2026, le marché résidentiel de Beauport s'inscrit dans une dynamique modérée, avec cinq transactions enregistrées au cours de la période considérée. Le prix médian des maisons vendues s'établit à 445 000 $, tandis que le prix moyen ressort à 425 100 $. Cette médiane positionne le quartier 7,3 % en dessous de celle observée pour l'ensemble de la ville de Québec, qui s'élève à 480 000 $ sur une base de 1 133 ventes relevées sur douze mois glissants. Beauport se présente donc comme un secteur offrant une accessibilité relative à un tarif inférieur à la moyenne urbaine. Le délai de vente moyen constaté atteint 25 jours, ce qui reflète un rythme d'écoulement des propriétés relativement soutenu. Cet intervalle suggère un marché où les maisons trouvent preneur dans un délai court, indicatif d'un équilibre favorable au mouvement des transactions sur le secteur. En matière de rapport de force entre acheteurs et vendeurs, le ratio prix de vente sur prix demandé s'élève à 1,012 pour l'ensemble des cinq ventes documentées. Cette moyenne supérieure à 1 indique que les propriétés se sont vendues légèrement au-dessus du prix initialement affiché, signe d'une certaine vigueur de la demande face à l'offre disponible au moment de ces transactions. Sur le plan de la composition du bâti, les cinq ventes se répartissent selon la période de construction de la façon suivante : 40 % des propriétés datent de la période 1980-2010, tandis que 60 % ont été construites après 2010. Cette majorité de maisons plus récentes témoigne d'un secteur où le parc immobilier tend vers la modernité, sans présence notable de bâtiments antérieurs à 1980 parmi les ventes de la période. En matière de conditions de vente, 20 % des transactions documentées ont été conclues sans garantie légale de qualité. Cette situation relève de la diligence raisonnable usuelle qu'un acheteur doit exercer lors de toute acquisition, notamment par le biais d'une inspection professionnelle et de vérifications d'usage de la propriété. Pour l'acheteur, Beauport offre des délais de vente courts et un positionnement tarifaire avantageux comparé à l'ensemble de la ville. Pour le vendeur, le léger écart positif du ratio prix de vente dénote une certaine dynamique favorable aux conditions de placement. Pour affiner votre compréhension des opportunités à Beauport ou explorer des scénarios d'estimation précis, l'utilisation d'un estimateur immobilier adapté au marché local constitue un outil judicieux.