Marché maison à Beauport — avril 2026
Analyse basée sur 61 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : maison à Beauport
En avril 2026, le marché résidentiel de Beauport affiche une activité soutenue avec 61 ventes enregistrées. Le prix médian s'établit à 486 000 $, tandis que le prix moyen atteint 489 046 $. Beauport se positionne légèrement en dessous de l'ensemble de la ville de Québec, où la médiane sur douze mois glissants s'établit à 495 000 $, soit un écart de 1,8 % en faveur du quartier. Cette configuration place Beauport dans une zone de relative accessibilité comparativement aux autres secteurs de la région urbaine de Québec. Le délai de vente moyen observé dans le quartier s'élève à 27 jours, ce qui témoigne d'un rythme d'écoulement à bon rythme et d'une liquidité satisfaisante du marché local. Cette durée médiane indique que les propriétés trouvent acheteur dans un délai raisonnable, ni particulièrement court ni inhabituellement long. L'analyse du ratio prix de vente sur prix demandé révèle une moyenne de 1,095 selon les 57 ventes documentées. Ce coefficient supérieur à 1,0 signale un léger avantage aux vendeurs : les propriétés se vendent régulièrement au-dessus de leur prix demandé initial, ce qui indique une demande suffisante pour créer une légère pression haussière lors des négociations. Sur le plan du parc bâti, la répartition par période de construction met en évidence la prédominance des maisons anciennes : 48 % des ventes concernent des immeubles construits avant 1980, tandis que 41 % datent de la période 1980-2010. Le segment plus récent, composé de propriétés postérieures à 2010, représente 11 % du volume transactionnel. Ce profil reflète un quartier où le patrimoine résidentiel plus mature domine largement. Parmi les 61 transactions documentées, 56 % ont été conclues sans garantie légale de qualité. Cette proportion constitue un élément de diligence ordinaire pour tout acheteur qui doit, selon ses usages, procéder à une inspection préachat et aux vérifications appropriées avant de conclure son acquisition. Pour l'acheteur, le marché de Beauport offre une certaine diversité de prix et un délai d'accès modéré. Pour le vendeur, la tendance haussière de 8,0 % sur les six derniers mois et le ratio de vente favorable indiquent un contexte porteur. Pour affiner votre compréhension du marché ou estimer la valeur d'une propriété spécifique à Beauport, l'estimateur en ligne constitue un outil pertinent et facilement accessible.