Marché maison à Beauport — mars 2026
Analyse basée sur 46 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : maison à Beauport
En mars 2026, le marché résidentiel de Beauport enregistre une activité modérée avec 46 transactions documentées. Le prix médian s'établit à 459 000 $, positionnant le quartier à 11,2 % sous la médiane de l'ensemble de la ville de Québec, qui atteint 517 000 $ sur les douze derniers mois. Cette différence traduit un accès plus abordable à la propriété à Beauport comparativement à l'ensemble du marché urbain québécois, tout en reflétant des caractéristiques immobilières et des conditions de localisation distinctes. Le délai de vente moyen de 23 jours démontre un rythme d'écoulement rapide et efficace. Cet indicateur suggère une bonne correspondance entre l'offre disponible et la demande active, sans accumulation prolongée de propriétés non vendues. Les acquéreurs trouvent rapidement des biens répondant à leurs critères et les vendeurs bénéficient d'une mise en marché relativement dynamique. Sur les 41 ventes documentées pour lesquelles les prix de vente et les prix demandés sont connus, le ratio prix de vente sur prix demandé atteint 1,111. Ce coefficient supérieur à 1,0 révèle un léger avantage aux vendeurs : les propriétés se négocient en moyenne au-dessus du prix initialement affiché, indiquant une pression acheteur ou une sous-évaluation initiale des demandes de prix par les propriétaires. Le parc immobilier de Beauport se compose majoritairement de maisons construites entre 1980 et 2010, qui représentent 48 % du volume de ventes. Un tiers des propriétés (33 %) ont été érigées avant 1980, tandis que 20 % datent d'après 2010. Cette distribution révèle un bâti équilibré entre constructions anciennes et récentes, avec une prépondérance de résidences d'âge intermédiaire. Un point de diligence relevant : 35 % des 46 transactions documentées ont été conclues sans garantie légale de qualité. Cet élément est habituel et fait partie des vérifications courantes que l'acheteur doit effectuer lors de l'inspection préachat et de ses démarches d'enquête, indépendamment de la forme de la transaction. Beauport offre aux acheteurs l'opportunité d'accéder à la propriété à un prix inférieur à la moyenne régionale avec des délais de mise en marché courts. Pour les vendeurs, le marché montre une certaine vigueur, avec des propriétés qui se négocient au-delà des demandes initiales. Pour affiner votre compréhension du marché et obtenir une estimation précise de valeur, nous vous invitons à consulter l'estimateur immobilier, outil conçu pour répondre à vos besoins spécifiques de quartier et de propriété.