Marché duplex à Beauport — août 2026
Analyse basée sur 5 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : duplex à Beauport
En août 2026, le marché duplex à Beauport enregistre une activité modérée avec 5 transactions documentées, pour un prix médian de 575 000 $. Ce niveau positionne Beauport 7,1 % au-dessus de la médiane duplex observée sur l'ensemble de la ville de Québec au cours des 12 derniers mois, qui s'établit à 537 000 $. Cette prime reflète une certaine attractivité du quartier dans le segment des duplex. Sur une perspective de court terme, le prix médian a progressé de 16,2 % en l'espace de six mois, signalant une dynamique de marché positive et soutenue pour cette typologie résidentielle. Le délai de vente moyen constaté pour les duplex à Beauport s'élève à 50 jours, ce qui démontre un rythme d'écoulement régulier et une absorption stable du stock disponible. Ce délai suggère un équilibre raisonnablement favorable aux deux parties du marché, ni tendu ni désorganisé. Sur les 5 ventes documentées, le ratio prix de vente sur prix demandé moyen atteint 1,020, ce qui indique que les propriétés se sont vendues légèrement au-dessus de leur prix demandé initial. Ce phénomène, bien que modéré, pointe vers un contexte où les vendeurs bénéficient d'une certaine solidité negotiatrice, tandis que les acheteurs poursuivent leurs acquisitions même face à des prix d'appel affichés. Le profil du bâti à Beauport est fortement marqué par l'ancien : 60 % des duplex vendus datent d'avant 1980, tandis que les immeubles construits entre 1980 et 2010 représentent 20 % des transactions, tout comme ceux édifiés après 2010. Cette composition révèle un parc résidentiel dominé par l'architecture plus ancienne, caractéristique historique du quartier. Parmi les 5 transactions documentées, 60 % ont été conclues sans garantie légale de qualité. Cette situation relève de la diligence normale de l'acheteur, qui doit procéder à ses vérifications habituelles, notamment l'inspection professionnelle et les enquêtes d'usage auprès des autorités municipales et du voisinage. Pour l'acheteur, cela réaffirme l'importance de valider l'état réel du bien avant engagement. Pour le vendeur, cette proportion illustre une pratique courant sur le marché des duplex anciens, où les ententes sans garantie structurent une part importante des marchés conclus. Si vous envisagez d'évaluer précisément un duplex à Beauport, l'estimateur immobilier vous permettra d'affiner votre compréhension des valeurs actuelles selon les caractéristiques spécifiques de votre projet.