Marché duplex à Beauport — juin 2026
Analyse basée sur 9 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : duplex à Beauport
Le marché des duplex à Beauport affiche en juin 2026 une activité modérée avec neuf transactions enregistrées au cours de la période. Le prix médian s'établit à 512 000 $, positionnant le quartier légèrement en dessous de la médiane observée sur l'ensemble de Québec, qui atteint 518 000 $ sur les douze derniers mois selon les données portant sur 361 ventes. Cette différence de 1,2 % indique que Beauport demeure compétitif par rapport aux autres secteurs de la ville, offrant aux acheteurs un accès au marché duplex dans des conditions semblables à la moyenne urbaine. Le prix moyen s'élève à 693 878 $, révélant une dispersion notable autour de la médiane, ce qui reflète une variabilité dans la composition des ventes réalisées. Sur six mois, le prix médian du quartier a enregistré un repli de 17,3 %, signalant une correction orientée à la baisse dans ce secteur particulier. Le délai de vente moyen atteint 79 jours, indiquant un rythme d'écoulement modéré des propriétés. Cette durée suggère que les duplex trouvent preneur dans un laps de temps acceptable, sans marqueur de saturation du marché local, tout en reflétant une période de réflexion suffisante pour les acheteurs potentiels. S'agissant du rapport de force entre les parties, le ratio prix de vente sur prix demandé ressort à 0,924 en moyenne sur les neuf ventes documentées. Ce coefficient inférieur à l'unité révèle une légère prédominance des acheteurs au cours de la période, les transactions se concluant en moyenne à 92,4 % du prix demandé. Le profil du bâti est dominé par les constructions antérieures à 1980, qui représentent 89 % des neuf ventes, tandis que les duplex édifiés entre 1980 et 2010 constituent 11 % du volume. Aucune transaction n'a porté sur un duplex construit après 2010, confirmant le caractère résiduel des constructions plus récentes dans le quartier. Deux tiers des ventes, soit 67 %, ont été conclues sans garantie légale de qualité. Cette réalité est courante dans le marché secondaire et invite l'acheteur à exercer son diligence habituelle en matière d'inspection préachat et de vérifications pertinentes. Pour l'acheteur, cette proportion souligne l'importance d'une évaluation rigoureuse avant engagement. Pour le vendeur, elle reflète une pratique largement acceptée sur ce segment de marché. L'estimateur en ligne demeure l'outil idéal pour affiner votre compréhension des valeurs individuelles au sein de ce quartier et adapter votre approche aux conditions actuelles du marché.