Marché duplex à Beauport — juin 2026
Analyse basée sur 9 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : duplex à Beauport
En juin 2026, le marché des duplex à Beauport enregistre une activité modérée avec neuf transactions documentées. Le prix médian s'établit à 512 000 $, positionnant Beauport à 1,2 % en dessous de la médiane observée sur l'ensemble de la ville de Québec pour les duplex, évalué à 518 000 $ sur une base de douze mois glissants portant sur 361 ventes. Cette légère différence de prix indique que Beauport demeure un secteur compétitif au sein du marché duplex régional, sans démarquer sensiblement à la baisse. Le prix moyen, s'établissant à 693 878 $, reflète une dispersion des valeurs au-delà de la tendance centrale, témoignant de la diversité des propriétés proposées. Le délai de vente moyen observé dans le quartier s'élève à 79 jours, ce qui signale un rythme d'écoulement régulier et ni particulièrement lent ni exceptionnellement rapide. Cet intervalle suggère un équilibre mesuré entre l'offre et la demande, où les acheteurs disposent d'un délai raisonnable pour examiner les opportunités disponibles et les vendeurs pour commercialiser leurs biens. Sur les neuf ventes documentées, le ratio prix de vente sur prix demandé atteint en moyenne 1,011, ce qui signifie que les duplex se sont vendus à un prix légerment supérieur au prix initialement demandé. Ce résultat révèle un équilibre très fin, avec une légère faveur aux vendeurs, bien que cet indicateur repose sur une population documentée restreinte. Le parc bâti à Beauport se caractérise par une forte prédominance du patrimoine ancien : 89 % des duplex vendus ont été construits avant 1980, tandis que 11 % datent de la période 1980-2010. Aucune vente de duplex d'après 2010 n'a été enregistrée lors de cette période. Cette composition révèle que l'offre est dominée par des constructions historiques, reflétant le profil urbain établi de ce secteur de Beauport. Concernant les conditions de vente, 67 % des transactions ont été conclues sans garantie légale de qualité. Pour l'acheteur, cette proportion implique une diligence raisonnable standard incluant inspections professionnelles et vérifications d'usage. Pour le vendeur, cette pratique correspond aux normes habituelles du marché local des propriétés anciennes. L'acheteur intéressé par Beauport doit anticiper un marché où les propriétés anciennes prédominent et nécessitent des vérifications adaptées. Le vendeur opère dans un contexte où le prix moyen reste légèrement inférieur à celui de Québec, requérant une stratégie commerciale en phase avec la réalité locale. Pour affiner votre compréhension du marché duplex à Beauport et disposer d'une estimation personnalisée, l'utilisation d'un estimateur immobilier fiable demeure l'outil privilégié.