Marché duplex à Beauport — avril 2026
Analyse basée sur 8 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : duplex à Beauport
En avril 2026, le marché duplex à Beauport affiche une activité mesurée avec 8 ventes enregistrées au cours de la période. Le prix médian s'établit à 566 250 $, positionnant Beauport à 12,4 % au-dessus de la médiane duplex observée sur l'ensemble de la ville de Québec, qui atteint 504 000 $ sur les 12 derniers mois glissants. Ce premium reflète une certaine attractivité du quartier, bien que l'échantillon de ventes reste limité. Le prix moyen des transactions documentées s'élève à 491 688 $, marquant une hausse du prix médian de 19,2 % sur les six mois antérieurs. Le délai de vente moyen de 31 jours indique un rythme d'écoulement relativement soutenu. Les propriétés se vendent en un peu plus d'un mois, ce qui suggère une certaine fluidité du marché sans pour autant dénoter une congestion ou une accélération extrême. Ce délai reflète un équilibre mesuré entre l'offre et la demande locale. Les données documentées sur les 8 ventes montrent un ratio prix de vente sur prix demandé moyen de 1,042, ce qui signifie que les immeubles se sont vendus en moyenne à 4,2 % au-dessus du prix affiché. Ce résultat, bien que portant sur un petit nombre de transactions, témoigne d'une légère avance des vendeurs dans la négociation et suggère une demande capable de soutenir ou de dépasser les attentes initiales de prix. Le profil du bâti à Beauport s'avère très homogène : l'intégralité des 8 ventes porte sur des duplex construits avant 1980. Cette caractéristique structure l'offre du quartier et reflète un patrimoine immobilier ancien, dont les acquéreurs doivent être conscients lors de leur visite et de leurs démarches. Conformément aux pratiques courantes d'acquisition immobilière, 88 % des ventes documentées ont été conclues sans garantie légale de qualité. À titre normal de diligence, tout acheteur intéressé par une propriété duplex à Beauport devrait prévoir une inspection professionnelle complète et effectuer toutes les vérifications d'usage afin de bien documenter l'état de la structure, des systèmes et de l'enveloppe de l'immeuble. Pour l'acheteur, ce marché offre une opportunité dans un quartier dont le prix médian progresse sensiblement. Pour le vendeur, les conditions actuelles supportent une position de négociation favorable. Découvrez la valeur exacte de votre propriété duplex à Beauport avec notre estimateur immobilier gratuit.