Marché duplex à Beauport — mars 2026
Analyse basée sur 8 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : duplex à Beauport
Le marché du duplex à Beauport enregistre une activité modérée en mars 2026, avec huit transactions documentées au cours de la période. Le prix médian observé s'établit à 510 000 $, positionnant Beauport à 3,0 % au-dessus de la médiane duplex constatée sur l'ensemble de la ville de Québec, évaluée à 495 000 $ sur une base de douze mois glissants (351 ventes). Ce positionnement révèle un quartier légèrement plus cher que la moyenne urbaine, reflétant une certaine stabilité de valeur relative sur le marché résidentiel québécois. Le délai de vente moyen observé à Beauport s'élève à 40 jours, indicateur qui suggère un rythme d'écoulement des propriétés régulier et relativement sain. Ce délai témoigne d'un équilibre du marché où les acheteurs disposent de temps raisonnable pour se positionner, sans toutefois que les biens demeurent sur le marché des périodes anormalement longues. Sur la base des six transactions documentées pour lesquelles l'information est disponible, le ratio prix de vente / prix demandé moyen atteint 1,071, ce qui indique que les propriétés se vendent en moyenne 7,1 % au-dessus du prix demandé initialement. Cette donnée révèle un rapport de force favorable aux vendeurs, les acheteurs étant disposés à offrir des montants supérieurs aux demandes affichées. La composition du parc immobilier à Beauport témoigne d'une homogénéité marquée : la totalité des huit ventes enregistrées portent sur des bâtiments antérieurs à 1980. Ce profil indique un quartier caractérisé par un bâti ancien et établi, sans apport récent de nouvelles constructions aux standards de la dernière décennie. Un élément de diligence courant pour les acheteurs : 75 % des ventes documentées ont été conclues sans garantie légale de qualité. Il s'agit d'une pratique normale dans le marché de l'ancien, invitant l'acheteur à procéder aux inspections et vérifications usuelles avant de finaliser son acquisition. Pour l'acheteur, Beauport présente un marché où les propriétés s'échangent rapidement et où une offre compétitive peut s'avérer nécessaire. Pour le vendeur, les conditions actuelles soutiennent une positionnement tarifaire stable et une réception favorable des propriétés sur le marché. Souhaitez-vous affiner votre compréhension du marché duplex à Beauport ? Notre estimateur vous permettra de situer précisément la valeur d'une propriété spécifique en fonction des données actuelles du secteur.