Marché duplex à Beauport — décembre 2025
Analyse basée sur 9 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : duplex à Beauport
Le marché des duplex à Beauport enregistre une activité mesurée en décembre 2025, avec neuf transactions documentées. Le prix médian du quartier s'établit à 619 000 $, tandis que le prix moyen atteint 543 000 $. Comparé à l'ensemble de la ville de Québec, où la médiane duplex sur 12 mois glissants s'élève à 489 000 $ (347 ventes), Beauport se positionne nettement plus haut avec un écart de 26,6 %, reflétant une demande soutenue et des propriétés généralement plus recherchées dans ce secteur. Cette différence de valeur souligne l'attractivité relative du quartier au sein du marché québécois des duplex. Le délai de vente moyen observé est de 34 jours, un rythme d'écoulement qui témoigne d'une fluidité acceptable du marché. Ce délai suggère que les propriétés trouvent preneur dans un horizon de temps raisonnable, sans indication d'un ralentissement significatif ni d'une tension extrême entre l'offre et la demande. Sur les huit ventes documentées disposant de données fiables, le ratio prix de vente sur prix demandé moyen s'établit à 1,000, signifiant que les propriétés se vendent en moyenne au prix demandé. Ce ratio indique un équilibre entre acheteurs et vendeurs, sans avantage marqué pour l'un ou l'autre camp. Le parc de duplex du quartier se compose majoritairement de bâtiments d'âge intermédiaire à plus ancien : 56 % datent de la période 1980-2010, tandis que 44 % sont antérieurs à 1980. Aucune vente n'a porté sur un duplex construit après 2010, révélant une absence de nouveaux développements dans le secteur au cours de la période analysée. En matière de garantie légale de qualité, 78 % des ventes ont été conclues sans ce type de garantie. Cette réalité est un élément de diligence courant dans les transactions duplex; elle souligne l'importance pour l'acheteur de mener une inspection professionnelle et de procéder à des vérifications d'usage appropriées avant de finaliser son acquisition. Pour l'acheteur, ce contexte invite à exercer une prudence réfléchie dans l'évaluation de l'état général du bien. Pour le vendeur, il reflète les pratiques courantes du marché local et facilite une transaction pragmatique. Vous souhaitez affiner votre compréhension du marché ou estimer la valeur réelle d'une propriété à Beauport? L'estimateur immobilier reste l'outil idéal pour naviguer ces données avec précision.