Marché duplex à Beauport — septembre 2025
Analyse basée sur 8 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : duplex à Beauport
En septembre 2025, le marché des duplex à Beauport enregistre une activité modérée avec huit ventes documentées. Le prix médian s'établit à 375 000 $, positionnant le quartier à 16,6 % en dessous de la médiane des duplex pour l'ensemble de la ville de Québec, qui atteint 449 500 $ sur un cycle de douze mois glissants. Cette différence tarifaire reflète une accessibilité relative du secteur comparée à d'autres quartiers de la région. Il est à noter que le prix moyen des transactions s'élève à 404 813 $, indiquant une certaine dispersion autour de la valeur médiane. Le délai de vente moyen de soixante-deux jours caractérise un rythme d'écoulement modéré. Ce délai suggère que les propriétés restent sur le marché pendant près de deux mois avant de trouver preneur, ce qui témoigne d'une fluidité acceptable sans révéler de tensions particulières à la baisse ou à la hausse. Sur les sept ventes documentées pour lesquelles le ratio prix de vente et prix demandé est disponible, ce dernier s'établit en moyenne à 1,019. Cette proportion supérieure à l'unité indique que les acheteurs ont conclu leurs transactions légèrement au-dessus des prix demandés, suggérant un rapport de force plutôt équilibré, voire légèrement favorable aux vendeurs dans ce segment. Le profil du bâti reflète un parc immobilier ancien : 88 % des duplex vendus datent d'avant 1980, tandis que 13 % ont été construits entre 1980 et 2010. Aucune vente ne concerne une propriété édifiée après 2010. Cette composition confirme le caractère historique du quartier et incite les acheteurs potentiels à tenir compte de l'âge et de l'état des structures lors de leur évaluation. Sur les huit ventes enregistrées, 75 % ont été conclues sans garantie légale de qualité. Cette situation est habituelle dans les transactions immobilières et invite l'acheteur à exercer sa diligence raisonnable par le biais d'inspections professionnelles et de vérifications d'usage avant de finaliser son acquisition. Pour l'acheteur, Beauport offre une opportunité d'accès à la propriété duplex à un tarif inférieur à la moyenne régionale. Pour le vendeur, le marché actuel demeure viable malgré une tendance baissière du prix médian enregistrée sur six mois. Souhaitez-vous utiliser un estimateur de marché pour affiner votre compréhension du positionnement tarifaire de votre propriété ou de votre budget d'acquisition ?