Marché duplex à Beauport — juin 2025
Analyse basée sur 8 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : duplex à Beauport
En juin 2025, le marché des duplex à Beauport s'inscrit dans un contexte d'activité modérée, avec 8 transactions enregistrées au cours de la période. Le prix médian observé s'établit à 405 000 $, tandis que le prix moyen atteint 424 625 $. Positionné à 10 % en dessous de la médiane de l'ensemble de la ville de Québec, qui s'élève à 450 000 $ sur 12 mois glissants pour 196 ventes, le quartier de Beauport se situe dans un segment tarifaire sensiblement plus accessible que la moyenne municipale. Cet écart suggère que les acheteurs en quête de duplex trouvent à Beauport une offre relativement attractive comparativement aux autres secteurs de la ville. Le délai de vente moyen observé à Beauport s'établit à 58 jours, reflétant un rythme d'écoulement modéré qui correspond à un marché où les propriétés trouvent preneur dans un délai raisonnable, sans saturation marquée ni sécheresse extrême. Ce délai indique une certaine fluidité dans les transactions, compatible avec un contexte où acheteurs et vendeurs parviennent à se rencontrer sans blocage significatif. Sur les 8 ventes documentées, le ratio moyen prix de vente sur prix demandé s'établit à 1.018, ce qui signifie que les propriétés se sont vendues en moyenne légèrement au-dessus de leur prix demandé. Cette configuration révèle un léger avantage pour le vendeur, suggérant que l'offre et la demande demeurent relativement équilibrées, voire légèrement favorables aux vendeurs sur cet échantillon restreint. Le parc immobilier de Beauport caractérisé par les ventes de la période se compose très largement de propriétés anciennes : 88 % des duplex vendus ont été construits avant 1980, tandis que 13 % datent de la période 1980-2010. Aucune vente de duplex neuf ou d'après 2010 n'a été enregistrée. Ce profil reflète un bâti vieillissant, typique de nombreux secteurs résidentiels établis de Québec. Lors de leur acquisition, 75 % des duplex ont été cédés sans garantie légale de qualité sur les 8 ventes documentées. Cette proportion demeure un élément normal de la diligence raisonnable pour tout acheteur, qui devrait prévoir des inspections professionnelles et les vérifications usuelles avant conclusion. Pour l'acheteur, le marché de Beauport offre une opportunité d'accès à un prix inférieur à la moyenne municipale. Pour le vendeur, la demande demeure présente et les délais de commercialisation restent gérables. Affinez votre connaissance du marché des duplex à Beauport en utilisant l'estimateur immobilier pour une analyse plus précise de votre propriété ou de votre projet d'acquisition.