Marché condo à Beauport — août 2026
Analyse basée sur 11 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : condo à Beauport
Le marché du condo à Beauport en août 2026 s'inscrit dans un contexte de relative stabilité, avec 11 transactions enregistrées au cours de cette période. Le prix médian observé s'établit à 320 000 $, tandis que le prix moyen atteint 322 645 $, confirmant une cohérence entre ces deux indicateurs. Par rapport à l'ensemble de la ville de Québec, où la médiane des transactions sur 12 mois glissants s'élève à 325 000 $, Beauport se positionne légèrement en retrait, affichant un écart de −1,5 %. Cette différence modérée suggère que le quartier demeure compétitif et proche de la moyenne municipale, tout en offrant une certaine accessibilité relative. Le délai de vente moyen constaté s'établit à 47 jours, un indicateur qui témoigne d'un rythme d'écoulement sain et régulier. Cette durée reflète un marché ni excessivement tendu ni en surstock, où les acheteurs disposent de temps raisonnable pour évaluer les propriétés et où les vendeurs peuvent anticiper une mise en marché efficace sans attendre démesurément. L'analyse du ratio prix de vente par rapport au prix demandé révèle une moyenne de 0,990 sur les 11 ventes documentées. Ce coefficient inférieur à 1 indique que, dans l'ensemble, les propriétés se sont vendues légèrement en deçà du prix affiché, signalant un léger avantage aux acheteurs, bien que l'écart demeure minimal et reflète un certain équilibre entre les deux parties. Le profil du bâti à Beauport demeure moderne et diversifié. Les transactions documentées montrent que 45 % des unités datent de la période 1980-2010, tandis que 55 % ont été construites après 2010. Cette répartition met en évidence un parc immobilier constitué en majorité de constructions récentes, témoignant du développement contemporain du quartier. En matière de garantie légale de qualité, toutes les ventes documentées, soit 100 % des 11 transactions, ont été conclues avec garantie légale. Pour l'acheteur, cette situation encourage une diligence raisonnable au moyen d'inspections et de vérifications d'usage. Pour le vendeur, la conformité systématique aux garanties légales reflète un marché où la transparence prévaut. Pour l'acheteur en quête de stabilité, Beauport présente un marché accessible et fluide. Pour le vendeur, les conditions actuelles favorisent une mise en marché structurée et un écoulement prévisible. Pour approfondir votre compréhension des conditions locales et affiner vos perspectives, consultez notre estimateur de marché immobilier.