Marché condo à Beauport — juillet 2026
Analyse basée sur 15 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : condo à Beauport
Le marché du condo à Beauport en juillet 2026 affiche une activité modérée avec 15 transactions enregistrées au cours de la période. Le prix médian s'établit à 311 000 $, tandis que le prix moyen atteint 313 550 $. Comparé à l'ensemble de la ville de Québec, où la médiane condo sur 12 mois glissants s'élève à 322 000 $ (sur la base de 906 ventes), Beauport se positionne 3,4 % sous la médiane municipale, ce qui en fait un secteur relativement plus abordable pour les accédants à la propriété. Le délai de vente moyen observé à Beauport s'établit à 56 jours, reflétant un rythme d'écoulement qui demeure raisonnablement soutenu. Ce délai suggère un marché ni tendu ni déprimé, où les condos trouvent preneur dans un délai modéré, caractéristique d'un équilibre relatif entre l'offre et la demande locale. L'analyse du ratio prix de vente sur prix demandé, calculé sur les 15 ventes documentées, révèle un coefficient de 1,001. Ce ratio légèrement supérieur à 1 indique que, en moyenne, les condos se sont vendus marginalement au-dessus du prix demandé, signalant un léger avantage aux vendeurs, même s'il demeure très proche de la parité acheteur-vendeur. Le bâti à Beauport présente une composition diversifiée selon les périodes de construction. Sur les 15 transactions observées, 53 % concernent des condos construits entre 1980 et 2010, 40 % datent d'après 2010, tandis que 7 % seulement sont antérieurs à 1980. Cette répartition indique un parc largement composé de bâtiments modernes et intermédiaires, avec une présence marginale d'immeubles plus anciens. Lors de l'acquisition d'un condo à Beauport, il importe de noter que 20 % des ventes documentées ont été conclues sans garantie légale de qualité. Cette proportion est un élément normal de diligence pour tout acheteur, qui doit effectuer les inspections et vérifications pertinentes avant de finaliser son achat, indépendamment du statut de la garantie. Pour l'acheteur potentiel, Beauport offre une opportunité d'accès à la propriété condominiale à un prix inférieur à la médiane municipale. Pour le vendeur, le marché demeure favorable, même si les délais restent modérés et les marges de négociation limitées. Pour affiner votre compréhension du marché local et disposer d'une estimation adaptée à votre situation spécifique, n'hésitez pas à consulter un estimateur immobilier de confiance.