Marché condo à Beauport — juin 2026
Analyse basée sur 14 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : condo à Beauport
En juin 2026, le marché du condo à Beauport enregistre 14 transactions, avec un prix médian de 317 250 $. Ce prix positionne le quartier légèrement en dessous de l'ensemble de la ville de Québec, affichant un écart de -0.9 %, ce qui signifie que les propriétés se négocient en moyenne 0,9 % moins cher qu'ailleurs sur l'île. Pour contexte, la médiane de la ville de Québec s'établit à 320 000 $ sur les 12 derniers mois glissants, calculée sur 855 ventes documentées. Cette proximité de prix suggère une convergence marquée avec le reste du marché urbain, confirmant que Beauport reste un secteur compétitif et bien aligné avec les tendances municipales. Le délai de vente moyen atteint 32 jours, indicateur d'un marché fluide où les propriétés trouvent preneur rapidement. Un tel laps de temps révèle un rythme d'écoulement sain, ni tendu ni languissant, reflétant une demande régulière et une offre équilibrée. Sur les 14 ventes documentées, le ratio prix de vente sur prix demandé s'élève en moyenne à 1,004, ce qui signifie que les acheteurs ont conclu leurs transactions légèrement au-dessus du prix affiché. Bien que l'écart reste marginal, il indique un léger avantage aux vendeurs et suggère une pression acheteuse modérée. Concernant le profil du bâti, la majorité des 14 propriétés vendues ont été construites entre 1980 et 2010, représentant 57 % du volume de transactions. Les immeubles plus récents, datant d'après 2010, constituent 36 % des ventes, tandis que les bâtisses antérieures à 1980 composent 7 % du marché. Cette répartition confirme que Beauport est dominé par un parc immobilier moderne à intermédiaire, offrant une diversité d'âge et de caractéristiques architecturales. Lors de l'analyse de l'offre, il est normal que l'acheteur procède à une diligence minutieuse : 14 % des ventes documentées ont été conclues sans garantie légale de qualité, ce qui justifie des inspections approfondies et des vérifications d'usage avant engagement final. Pour l'acheteur cherchant une valeur stable dans un secteur bien positionné, Beauport offre une opportunité de marché normalisée. Pour le vendeur, le contexte demeure favorable, avec des délais courts et une légère prime au-dessus du prix affiché. Consultez un estimateur pour affiner votre compréhension du marché et identifier les propriétés les plus adaptées à votre profil d'investisseur ou d'occupant.