Marché condo à Beauport — avril 2026
Analyse basée sur 23 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : condo à Beauport
En avril 2026, le marché des condos à Beauport enregistre 23 ventes, un volume qui reflète une activité modérée et un niveau de confiance statistique situé entre 90 et 95 %. Le prix médian s'établit à 285 000 $, tandis que le prix moyen atteint 311 126 $, traduisant une légère asymétrie dans la distribution des prix. Beauport se positionne à 8,7 % en dessous du prix médian de l'ensemble de la ville de Québec, qui s'établit à 312 000 $ sur la période glissante de 12 mois. Ce positionnement confère au quartier un avantage comparatif intéressant pour les acheteurs en quête de rapport qualité-prix dans l'agglomération. Le délai de vente moyen de 36 jours indique un rythme d'écoulement régulier et sain. Ce délai suggère que les propriétés trouvent preneur dans un délai acceptable, ni trop long ni trop court, reflétant un équilibre relatif entre offre et demande au sein du quartier. Les vendeurs ne connaissent pas de dépôt de stocks prolongés, tandis que les acheteurs bénéficient d'une sélection suffisante pour effectuer leurs comparaisons. Sur les 21 ventes documentées à ce chapitre, le ratio prix de vente par rapport au prix demandé s'établit en moyenne à 1,009, indiquant que les propriétés se vendent légèrement au-dessus du prix demandé. Ce ratio, supérieur à 1, révèle un rapport de force modérément favorable aux vendeurs, bien que l'écart demeure réduit et asymptotique à l'équilibre. Le parc immobilier vendu en avril présente un profil homogène. Les immeubles construits entre 1980 et 2010 dominent largement avec 78 % des transactions, tandis que 22 % des ventes concernent des constructions postérieures à 2010. Cette répartition indique que Beauport est principalement composé de condos d'âge intermédiaire, offrant une maturité de structure sans être des bâtiments d'époque exigeant d'importants travaux. Parmi les ventes documentées, 17 % ont été conclues sans garantie légale de qualité. Cette proportion invite l'acheteur à exercer la diligence raisonnée habituelle, notamment par une inspection professionnelle et les vérifications d'usage appropriées, afin de s'assurer de l'état et de la conformité de la propriété. Pour le vendeur, la transparence dans la divulgation de l'état du bien demeure le fondement de toute transaction saine et durable. Un estimateur immobilier peut vous aider à mieux situer votre budget ou votre stratégie de mise en marché dans le contexte spécifique du quartier Beauport.