Marché condo à Beauport — avril 2026
Analyse basée sur 23 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : condo à Beauport
En avril 2026, le marché des condos à Beauport affiche une activité mesurée avec 23 transactions enregistrées sur le mois. Le prix médian s'établit à 285 000 $, tandis que le prix moyen ressort à 311 126 $. Beauport se positionne 8,7 % en dessous de la médiane de l'ensemble de la ville de Québec, fixée à 312 000 $ sur douze mois glissants. Cette différence indique que le quartier demeure une option plus abordable comparativement à l'offre globale de la métropole, malgré une trajectory à la hausse. La tendance sur six mois montre une appréciation de 7,3 % du prix médian du quartier, signalant une dynamique positive. Le délai de vente moyen de 36 jours reflète un rythme d'écoulement mesuré et régulier, ni particulièrement rapide ni prolongé, caractéristique d'un marché en équilibre où acheteurs et vendeurs trouvent des terrains d'entente sans pression extrême. L'examen des 21 transactions documentées révèle que le ratio prix de vente sur prix demandé s'élève à 1.000, ce qui signifie que les propriétés se sont vendues, en moyenne, au prix demandé. Ce résultat indique un marché sans dominante claire entre les acheteurs et les vendeurs, où chacun parvient à ses fins sans concessions majeures. Le parc immobilier de Beauport se compose majoritairement de bâtiments édifiés entre 1980 et 2010, qui représentent 78 % des ventes du mois. Les immeubles plus récents, construits après 2010, constituent 22 % du marché. Cette répartition reflète un quartier centré sur l'offre d'âge intermédiaire, sans présence de condos antérieurs à 1980. Par ailleurs, 17 % des ventes ont été conclues sans garantie légale de qualité. Cette situation est normale et justifie, de la part de l'acheteur, une diligence raisonnée : inspection professionnelle, vérifications d'usage et clarification des conditions contractuelles. Pour l'acheteur, Beauport offre un accès à la propriété à tarif inférieur à la moyenne de Québec. Pour le vendeur, le marché actuel propose des conditions stables et équilibrées. Consultez notre estimateur pour affiner votre compréhension du marché local et évaluer plus précisément votre propriété.