Marché condo à Beauport — mars 2026
Analyse basée sur 17 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : condo à Beauport
En mars 2026, le marché des condos à Beauport affiche une activité modérée avec 17 transactions enregistrées. Le prix médian s'établit à 275 000 $, tandis que le prix moyen atteint 285 647 $. Ce quartier se positionne de manière avantageuse par rapport à l'ensemble de Québec, où la médiane sur les 12 mois glissants (828 ventes documentées) s'élève à 310 000 $. Beauport demeure ainsi 11,3 % moins coûteux que la moyenne de la ville, ce qui en fait une option intéressante pour les acheteurs en quête d'accessibilité sans sacrifier la proximité urbaine. Le délai de vente moyen observé est de 27 jours, un indicateur qui reflète un rythme d'écoulement régulier et prévisible. Ce laps de temps suggère un marché où l'offre et la demande maintiennent un équilibre raisonnable, ni particulièrement tendu ni excessivement lent. Sur les 14 ventes documentées pour lesquelles le ratio prix de vente versus prix demandé est disponible, ce dernier s'élève en moyenne à 1,004. Ce chiffre légèrement supérieur à un indique que les vendeurs conservent un rapport de force globalement stable : les propriétés se vendent en général au prix demandé, sans surenchères significatives ni rabais importants. Cette dynamique reflète un marché équilibré où vendeurs et acheteurs disposent chacun d'une position raisonnablement défendue. Le profil du bâti à Beauport révèle une certaine mixité. Sur les 17 ventes, 53 % concernent des immeubles construits entre 1980 et 2010, tandis que 47 % ont été édifiés après 2010. Cette distribution montre une prédominance de condos d'âge intermédiaire, mais avec une présence notable d'unités neuves ou quasi neuves, offrant ainsi aux acheteurs des choix diversifiés en termes de caractéristiques et d'état des bâtiments. Un élément important à considérer est que 24 % des ventes documentées ont été conclues sans garantie légale de qualité. Pour tout acquéreur potentiel, cette situation est une invitation naturelle à procéder à l'inspection préachat habituelle, aux vérifications de conformité et aux diligences ordinaires avant de finaliser une transaction. Pour l'acheteur, Beauport demeure une option accessible offrant des délais de transaction raisonnables. Pour le vendeur, le marché maintient une certaine stabilité tarifaire sans volatilité marquée. Afin de préciser votre positionnement ou d'évaluer un bien spécifique à Beauport, l'estimateur immobilier demeure votre outil de référence pour une analyse adaptée à votre situation.