Marché condo à Beauport — février 2026
Analyse basée sur 29 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : condo à Beauport
Le marché du condo à Beauport en février 2026 s'appuie sur 29 transactions enregistrées, révélant un prix médian de 301 000 $. Ce niveau positionne le quartier 2,4 % en dessous de la médiane constatée à l'échelle de l'ensemble de la ville de Québec, qui atteint 308 500 $ sur les douze mois glissants (769 ventes). Beauport demeure donc une option légèrement plus abordable que la moyenne municipale, reflétant une certaine accessibilité pour les acquéreurs en quête d'un rapport qualité-prix favorable dans la région. Le délai de vente moyen observé s'établit à 35 jours, ce qui témoigne d'un rythme d'écoulement relativement modéré. Ce délai indique que les propriétés ne se vendent pas instantanément, suggérant un marché ni surcharné ni moribond, mais plutôt équilibré, où acheteurs et vendeurs disposent du temps nécessaire pour évaluer leurs options et conclure leurs transactions de manière réfléchie. Le ratio prix de vente sur prix demandé moyen s'élève à 1,031 sur les 28 ventes documentées, ce qui signifie que les condos se sont vendus en moyenne 3,1 % au-dessus du prix demandé initialement. Ce chiffre révèle un léger avantage aux vendeurs dans la négociation, indiquant que la demande a suffisamment motivé les acheteurs à accepter des prix légèrement supérieurs aux annonces. Quant au profil du bâti, le parc immobilier de Beauport se concentre principalement dans les constructions de la période 1980–2010, qui représentent 66 % des ventes enregistrées. Le tiers restant (34 %) provient d'immeubles édifiés après 2010, soulignant une majorité de propriétés d'âge moyen à mature, avec une part significative de réalisations plus récentes. Cette composition reflète une certaine diversité en termes d'année de construction. Parmi les 29 ventes documentées, 14 % ont été conclues sans garantie légale de qualité. Pour l'acheteur, cet élement souligne l'importance de mener les diligences raisonnables usuelles, notamment une inspection professionnelle et les vérifications qui s'imposent avant de finaliser un achat. Pour le vendeur, un volume de transactions sans garantie demeure une pratique courante et contribue à la dynamique naturelle du marché. Pour l'acheteur, le prix médian et le délai de vente offrent une fenêtre réaliste pour planifier son acquisition. Pour le vendeur, le ratio de négociation positif suggère qu'une tarification judicieuse peut aboutir à une vente avantageuse. Vous souhaitez affiner votre compréhension du marché ou estimer la valeur d'une propriété à Beauport ? Consultez l'estimateur pour une analyse personnalisée et adaptée à votre situation.