Marché condo à Beauport — janvier 2026
Analyse basée sur 13 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : condo à Beauport
En janvier 2026, le marché des condos à Beauport s'est illustré par 13 transactions enregistrées, reflétant une activité modérée typique de la période hivernale. Le prix médian observé s'établit à 279 000 $, positionnant le quartier à 7,2 % en dessous de la médiane constatée sur l'ensemble de la ville de Québec pour les 12 mois glissants, qui s'élève à 300 500 $. Cette différence de tarification rend Beauport compétitif pour les acheteurs en quête d'accessibilité relative au sein du marché urbain. Sur une perspective de six mois, le prix médian du quartier affiche une légère contraction de 3,5 %, inscrivant Beauport dans une dynamique de marché prudente. Le prix moyen, quant à lui, ressort à 291 692 $, démontrant une distribution des ventes relativement équilibrée autour de la médiane. Le délai de vente moyen observé dans le quartier s'établit à 30 jours, un indicateur qui révèle un rythme d'écoulement régulier des propriétés. Cette durée suggère que le marché fonctionne à un tempo mesuré, ni précipité ni stagnant, où acheteurs et vendeurs disposent du temps nécessaire pour conclure leurs transactions dans les conditions normales du secteur. Le ratio prix de vente sur prix demandé moyen atteint 1,018 sur les 13 ventes documentées, signalant que les acheteurs ont globalement payé légèrement au-dessus de la demande initiale des vendeurs. Bien que modeste, cet écart indique un léger rapport de force favorable aux vendeurs durant cette période. Sur le plan du bâti, la répartition des 13 ventes montre une nette dominance des immeubles construits entre 1980 et 2010, représentant 69 % des transactions, tandis que les condos d'après 2010 constituent 31 % des ventes. Beauport se caractérise donc par un parc dominant de bâtiments d'âge intermédiaire, reflétant une composition constructive équilibrée vers l'ancien aux normes contemporaines. Concernant les conditions de vente, 15 % des transactions documentées ont été conclues sans garantie légale de qualité, une proportion que les acheteurs potentiels doivent intégrer dans leur diligence raisonnable habituelle, notamment par des inspections approfondies et des vérifications des conditions de l'immeuble. Pour l'acheteur, cette dynamique offre un point d'entrée accessible dans Québec ; pour le vendeur, elle reflète un marché exigeant une présentation claire et honnête de la propriété. Pour affiner votre compréhension du marché et valider le potentiel d'une propriété spécifique à Beauport, utilisez un estimateur de prix fiable adapté aux données actuelles de votre secteur.