Marché condo à Beauport — décembre 2025
Analyse basée sur 19 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : condo à Beauport
En décembre 2025, le marché des condos à Beauport enregistre une activité modérée avec 19 transactions documentées. Le prix médian s'établit à 260 000 $, tandis que le prix moyen atteint 261 711 $. Beauport se positionne comme un secteur abordable à l'échelle de Québec, où la médiane des ventes de condos sur les douze derniers mois s'élève à 299 000 $. Le quartier affiche ainsi un écart de 13,0 % en retrait par rapport à l'ensemble de la ville, reflétant une offre plus accessible pour les acheteurs en quête de valeur. Sur la période observée, le délai de vente moyen s'établit à 42 jours, ce qui indique un rythme d'écoulement régulier et stable. Ce timing suggère un marché équilibré où les propriétés trouvent preneur dans un délai raisonnable, ni trop rapide ni excessivement long, témoignant d'une demande soutenue relative à l'offre disponible. L'analyse du rapport de force entre acheteurs et vendeurs apparaît dans le ratio prix de vente sur prix demandé, qui s'établit à 7,492 sur les 15 ventes documentées à cet égard. Ce ratio supérieur à 1 indique que les acheteurs ont généralement conclu leurs acquisitions au-dessus du prix initialement demandé, révélant un léger avantage au vendeur et une certaine compétition parmi les acquéreurs potentiels. Le parc immobilier de Beauport se caractérise par une majorité de bâtiments édifiés entre 1980 et 2010, qui représentent 74 % des ventes enregistrées. Les condos plus récents, construits après 2010, constituent 26 % des transactions. Cette composition reflète un secteur dominé par l'habitat de classe moyenne construite au cours des trois dernières décennies, sans présence significative de bâtiments antérieurs à 1980. Dans 26 % des ventes documentées, les transactions ont été conclues sans garantie légale de qualité. Cette situation fait partie du processus normal de diligence pour l'acheteur, qui demeure libre de procéder à une inspection professionnelle complète et à toutes les vérifications qu'il juge utiles avant de finaliser son acquisition. Pour l'acheteur, cette proportion souligne l'importance d'une évaluation rigoureuse avant engagement. Pour le vendeur, elle reflète une pratique courante dans le secteur résidentiel. Vous souhaitez connaître la juste valeur d'une propriété à Beauport ? Consultez notre estimateur pour une évaluation adaptée aux conditions réelles du marché.