Marché condo à Beauport — novembre 2025
Analyse basée sur 11 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : condo à Beauport
En novembre 2025, le marché des condos à Beauport enregistre une activité modérée avec 11 ventes transigées. Le prix médian s'établit à 269 000 $, tandis que le prix moyen atteint 290 673 $. Ce niveau positionne Beauport en retrait de 10,0 % par rapport à la médiane de l'ensemble de la ville de Québec, qui s'élève à 299 000 $ sur une base de 564 ventes sur les douze derniers mois. Cette différence tarifaire reflète l'accessibilité relative du quartier dans le contexte urbain québécois, où Beauport demeure une option moins onéreuse que la moyenne municipale. Le délai de vente moyen observé à Beauport s'établit à 34 jours, ce qui indique un rythme d'écoulement mesuré et régulier. Cette durée de commercialisation suggère un équilibre relativement stable entre l'offre et la demande, sans saturation du marché ni pénurie marquée. Sur les neuf ventes pour lesquelles le ratio prix de vente sur prix demandé a pu être documenté, la moyenne s'élève à 1,003. Ce résultat, très proche de la parité, révèle un rapport de force équilibré entre acheteurs et vendeurs. Les propriétés se vendent légèrement au-dessus du prix affiché, un phénomène qui témoigne d'une légère dynamique favorable aux vendeurs, bien que d'ampleur très limitée. Le parc immobilier de Beauport est dominé par les constructions de l'époque 1980-2010, qui représentent 91 % des ventes enregistrées. Une part minoritaire, soit 9 %, provient du stock antérieur à 1980. Aucune transaction n'a impliqué un immeuble construit après 2010. Ce profil illustre la composition essentiellement rénovée du quartier, fruit de développements menés au cours des trois dernières décennies. Sur l'ensemble des 11 ventes documentées, 9 % ont été conclues sans garantie légale de qualité. Cette proportion demeure dans les normes de pratique courante et relève de la diligence raisonnable attendue de tout acheteur, qui doit procéder aux inspections et vérifications appropriées selon son contexte d'acquisition. Pour l'acheteur, Beauport offre une accessibilité relative dans l'agglomération québécoise. Pour le vendeur, le délai de 34 jours et le léger dégagement au-dessus du prix demandé reflètent un marché où la mise en marché doit rester compétitive. Afin d'affiner votre compréhension du marché ou d'obtenir une estimation personnalisée, nous vous invitons à recourir à l'estimateur.