Marché condo à Beauport — octobre 2025
Analyse basée sur 16 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : condo à Beauport
En octobre 2025, le marché des condos à Beauport enregistre 16 transactions, avec un prix médian établi à 265 550 $. Ce niveau de prix positionne le quartier de manière significativement plus abordable que l'ensemble de la ville de Québec, affichant un écart de 12,1 % en dessous de la médiane municipale de 302 000 $. Cette différence reflète l'attrait de Beauport pour les acquéreurs en quête d'accessibilité, tout en maintenant une activité transactionnelle stable. Le délai de vente moyen observé est de 32 jours, indicateur d'un marché au rythme régulier où les propriétés trouvent preneur dans un timeframe raisonnablement court. Ce délai suggère un équilibre relativement sain entre offre et demande, sans saturation du marché ni tension extrême. Les acheteurs disposent de temps pour examiner les opportunités, tandis que les vendeurs bénéficient d'une absorption prévisible. Sur les 15 ventes documentées pour lesquelles le ratio prix de vente sur prix demandé est disponible, la moyenne s'établit à 0,962. Ce coefficient inférieur à 1 indique que les acheteurs ont négocié avec un certain avantage au cours de cette période, les propriétés se vendant légèrement en dessous de leur prix demandé initial. Cet élément reflète un environnement où les acquéreurs conservent une capacité de négociation modérée. Le profil du bâti révèle une forte concentration de constructions réalisées entre 1980 et 2010, représentant 81 % des ventes enregistrées. Un peu moins d'un cinquième des unités transigées, soit 19 %, proviennent de constructions postérieures à 2010. Cette composition illustre un parc immobilier mature, en majorité fondé sur des immeubles datant de plusieurs décennies. Parmi les 16 ventes documentées, 44 % ont été conclues sans garantie légale de qualité. Cette proportion constitue un élément normal de diligence pour les acheteurs, justifiant une inspection préalable exhaustive et les vérifications habituelles de l'état du bien, tout comme dans tout processus d'acquisition immobilière rigoureux. Pour l'acheteur, Beauport offre un accès plus abordable au marché des condos urbains avec des délais de vente modérés. Pour le vendeur, le marché reflète une demande régulière mais compensée par une légère marge de négociation au profit des acheteurs. Affinez votre analyse du marché à Beauport et explorez vos options immobilières en utilisant notre estimateur interactif.