Marché condo à Beauport — septembre 2025
Analyse basée sur 11 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : condo à Beauport
Le marché du condo à Beauport en septembre 2025 affiche une activité modérée avec 11 transactions enregistrées. Le prix médian s'établit à 270 000 $, tandis que le prix moyen atteint 280 691 $. Beauport se positionne en retrait par rapport à l'ensemble de la ville de Québec, où la médiane des condos sur 12 mois glissants s'établit à 300 000 $. L'écart du prix médian du quartier par rapport à la ville est de -10,0 %, reflétant une accessibilité relative dans ce secteur. Sur une perspective de six mois, le prix médian à Beauport affiche une tendance baissière de -11,5 %, signalant une correction progressive du marché local. Le délai de vente moyen pour les condos de Beauport se situe à 43 jours, un indicateur du rythme d'écoulement des propriétés. Ce délai suggère un marché où les transactions se concluent dans un délai raisonnablement court, ni particulièrement fluide ni tendu. Le rapport de force entre acheteurs et vendeurs peut être apprécié par le ratio prix de vente sur prix demandé, qui ressort à 0,923 sur les 10 ventes documentées. Ce ratio inférieur à 1,0 révèle que les acquéreurs ont généralement réussi à négocier à la baisse par rapport au prix initial demandé, traduisant un contexte où les vendeurs doivent consentir à des ajustements pour conclure leurs transactions. Le profil du bâti à Beauport, observé sur les 11 ventes, montre une nette majorité de condos construits entre 1980 et 2010, représentant 82 % des transactions. Les propriétés d'après 2010 constituent 18 % des ventes, tandis qu'aucune transaction ne porte sur des condos antérieurs à 1980. Cette composition témoigne d'un parc immobilier largement dominé par des constructions récentes à intermédiaires. Parmi les ventes documentées, 27 % ont été conclues sans garantie légale de qualité. Cette proportion fait partie des éléments de diligence raisonnable que tout acheteur doit examiner avant acquisition, parallèlement à une inspection professionnelle et aux vérifications d'usage habituelles. Cette pratique est courante dans les transactions immobilières et n'appelle pas d'interprétation particulière au-delà de la nécessité d'enquêtes approfondies. Pour les acheteurs, Beauport représente une option d'accès au marché condominial avec une médiane de prix inférieure à celle de l'ensemble de la ville. Pour les vendeurs, le contexte demande une stratégie de prix réaliste, dans la lignée des transactions observées et de la tendance légèrement baissière du semestre. Pour affiner votre connaissance du marché et explorer les opportunités qui correspondent à votre profil d'acheteur ou de vendeur, consultez notre estimateur immobilier.