Marché condo à Beauport — septembre 2025
Analyse basée sur 11 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : condo à Beauport
Le marché du condo à Beauport en septembre 2025 se caractérise par une activité modérée, avec 11 transactions enregistrées et un prix médian de 270 000 $. Ce niveau de prix positionne Beauport à 10,0 % en dessous de la médiane observée sur l'ensemble de la ville de Québec, qui s'établit à 300 000 $ sur les douze derniers mois. Le prix moyen des ventes du quartier atteint 280 691 $, reflétant une légère variation par rapport à la médiane. Il convient de noter que sur les six mois précédents, le prix médian du quartier a connu une baisse de 11,5 %, indication d'une certaine pression à la baisse dans le secteur. Le délai de vente moyen observé à Beauport s'élève à 43 jours, un timing qui suggère un rythme d'écoulement modéré. Ce délai reflète une cadence de transaction ni particulièrement rapide ni anormalement lente, caractéristique d'un marché où l'offre et la demande cherchent leur équilibre sans urgence marquée de part ou d'autre. En ce qui concerne le rapport de force entre acheteurs et vendeurs, le ratio prix de vente sur prix demandé s'établit à 1,027 pour les dix ventes documentées. Ce ratio supérieur à 1,0 indique que les propriétés se sont vendues en moyenne au-dessus du prix demandé, suggérant un environnement légèrement favorable aux vendeurs malgré le contexte de baisse médiane semestrielle. Le profil du bâti de Beauport est dominé par les condos construits entre 1980 et 2010, qui représentent 82 % des onze ventes enregistrées. Les immeubles plus récents, édifiés après 2010, constituent 18 % des transactions. Cette répartition confirme que l'offre de Beauport repose largement sur un parc résidentiel d'âge intermédiaire, sans présence de propriétés anciennes dans l'échantillon d'analyse. Parmi les ventes documentées, 27 % ont été conclues sans garantie légale de qualité. Pour l'acheteur potentiel, cette proportion souligne l'importance de procéder à une inspection professionnelle et à des vérifications d'usage avant la conclusion d'une transaction. Le vendeur trouvera dans ces données un contexte de marché où les conditions de vente varient selon les propriétés et les profils d'acheteurs. Pour affiner votre compréhension du marché condominial à Beauport et simuler la valeur d'une propriété spécifique, l'estimateur immobilier reste un outil adapté à vos besoins d'analyse.