Marché condo à Beauport — juillet 2025
Analyse basée sur 19 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : condo à Beauport
Le marché des condos à Beauport affiche une activité modérée en juillet 2025, avec 19 transactions enregistrées. Le prix médian s'établit à 289 000 $, positionnant le quartier à 3,7 % en dessous de la médiane observée sur l'ensemble de la ville de Québec, où 332 ventes documentées ont établi un prix médian de 300 000 $. Cette différence de prix rend Beauport compétitif pour les acquéreurs en quête d'accessibilité relative dans la région métropolitaine. Le prix moyen des propriétés vendues atteint 296 358 $, reflet d'une certaine dispersion au sein du marché local. Le délai de vente moyen de 31 jours témoigne d'un rythme d'écoulement normal et régulier. Ce délai indique que les condos trouvent généralement preneur dans un laps de temps acceptable, ni excessivement long ni particulièrement rapide, ce qui suggère un équilibre stable entre l'offre et la demande sur ce segment immobilier. Sur les 17 ventes documentées pour lesquelles le ratio prix de vente sur prix demandé a pu être calculé, celui-ci s'élève à 1,013. Cette valeur supérieure à 1 signifie que les propriétés se vendent en moyenne légèrement au-dessus du prix annoncé, révélant un rapport de force équilibré, voire légèrement favorable aux vendeurs, même si les écarts demeurent minimes. Le profil du bâti reflète une composition contemporaine : 53 % des ventes portent sur des immeubles construits entre 1980 et 2010, tandis que 47 % concernent des constructions postérieures à 2010. Aucune transaction n'a porté sur un bâtiment antérieur à 1980, ce qui indique un marché dominant caractérisé par des immeubles de facture moderne et intermédiaire. Sur les 19 ventes documentées, 16 % ont été conclues sans garantie légale de qualité. Cette proportion constitue un élément de diligence standard pour tout acheteur, qui doit procéder aux inspections et vérifications d'usage appropriées, comme lors de tout acquisition immobilière. Pour l'acheteur, Beauport offre un accès à des prix légèrement inférieurs à la moyenne régionale. Pour le vendeur, le marché offre des conditions de vente régulières et prévisibles. Pour affiner votre connaissance du marché ou obtenir une estimation précise d'une propriété spécifique, consultez notre estimateur immobilier.