Marché condo à Beauport — juin 2025
Analyse basée sur 11 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : condo à Beauport
En juin 2025, le marché des condos à Beauport enregistre une activité mesurée avec 11 ventes documentées. Le prix médian s'établit à 275 000 $, tandis que le prix moyen atteint 289 627 $. Ce quartier se positionne 6,8 % en deçà de la médiane pour l'ensemble de la ville de Québec, qui s'élève à 295 000 $ sur la base de 258 transactions enregistrées sur 12 mois glissants. Beauport propose ainsi une offre de condos accessible comparativement au marché urbain plus large. Le délai de vente moyen à Beauport s'établit à 25 jours, ce qui traduit un rythme d'écoulement relativement soutenu. Ce délai court suggère une bonne fluidité du marché local et une demande capable d'absorber l'offre disponible dans un laps de temps limité. Sur les 10 ventes dont le ratio prix de vente sur prix demandé a pu être documenté, celui-ci ressort à 1,073, indiquant que les acheteurs se sont positionnés au-dessus du prix demandé en moyenne. Cette dynamique révèle un rapport de force favorable aux vendeurs, ces derniers bénéficiant d'une demande suffisante pour négocier à la hausse. Il convient de noter que ce ratio porte uniquement sur les transactions pour lesquelles les données de prix demandé et de prix de vente sont complètes. Le bâti acquis se concentre largement dans les condos construits entre 1980 et 2010, qui représentent 73 % des 11 ventes, tandis que 27 % proviennent de constructions postérieures à 2010. Aucune transaction n'a porté sur des immeubles antérieurs à 1980. Le parc à Beauport se compose donc majoritairement d'immeubles d'âge intermédiaire, relativement modernes dans leur grande majorité. Parmi les transactions documentées, 18 % ont été conclues sans garantie légale de qualité. Cette situation relève d'une diligence normale que tout acheteur potentiel doit exercer, notamment par l'inspection professionnelle et les vérifications d'usage auprès des autorités compétentes. Pour l'acheteur, Beauport offre une accessibilité tarifaire intéressante au regard de l'ensemble de la région; pour le vendeur, le rapport de force actuel demeure favorable, justifiant une stratégie de mise en marché réfléchie. Afin d'affiner votre compréhension de la valeur immobilière à Beauport, l'estimateur de marché reste un outil pertinent pour vos projets d'achat ou de vente.