Marché condo à Beauport — juin 2025
Analyse basée sur 11 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : condo à Beauport
En juin 2025, le marché des condos à Beauport enregistre une activité modérée avec 11 ventes documentées. Le prix médian s'établit à 275 000 $, tandis que le prix moyen atteint 289 627 $. Comparé à l'ensemble de la ville de Québec, où la médiane des condos s'élève à 295 000 $ sur 12 mois glissants, Beauport se positionne légèrement en retrait avec un écart de -6,8 %, offrant ainsi aux acheteurs un accès aux condos à des prix inférieurs à la médiane urbaine. Le délai de vente moyen dans le quartier s'établit à 25 jours, reflétant un rythme d'écoulement des propriétés relativement soutenu. Cet indicateur suggère un marché où les biens trouvent preneur dans un délai convenable, ni exceptionnellement rapide ni particulièrement lent, ce qui dénote une certaine fluidité des transactions sans surstock de l'offre. Sur la base des 10 ventes documentées pour lesquelles le ratio prix de vente sur prix demandé a pu être calculé, ce ratio s'élève à 1,001. Ce chiffre, légèrement supérieur à 1, indique que les propriétés se vendent en moyenne au-dessus de leur prix demandé, révélant un équilibre très léger en faveur des vendeurs, bien que la marge soit infime et la dynamique quasi neutre dans la relation acheteur-vendeur. Le profil du bâti à Beauport se caractérise par une prédominance nette des constructions modernes et post-modernes : 73 % des condos vendus ont été érigés entre 1980 et 2010, tandis que 27 % datent d'après 2010. Aucune transaction n'a porté sur un condo antérieur à 1980, ce qui indique que le parc de condos disponibles à la vente est majoritairement composé de bâtiments d'âge intermédiaire à récent. Parmi les 11 ventes documentées, 18 % ont été conclues sans garantie légale de qualité. Cette part représente un élément de diligence normal dans les transactions immobilières, invitant l'acheteur à réaliser les inspections et les vérifications d'usage appropriées avant de finaliser son acquisition. Pour l'acheteur, Beauport représente une opportunité d'accès à des condos à un prix inférieur à la médiane de Québec dans un cadre où les délais de transaction restent raisonnables. Pour le vendeur, le marché offre une stabilité relative, avec des propriétés qui trouvent preneur à un prix légèrement supérieur aux demandes initiales. Afin de affiner votre compréhension des prix et des tendances du secteur, l'utilisation d'un estimateur immobilier constitue un outil précieux pour évaluer le positionnement précis de votre propriété.