Marché condo à Beauport — mai 2025
Analyse basée sur 19 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : condo à Beauport
Le marché condo à Beauport en mai 2025 affiche une activité modérée avec 19 transactions enregistrées. Le prix médian s'établit à 267 000 $, tandis que le prix moyen atteint 270 726 $. Positionnée 9,5 % en dessous de la médiane de l'ensemble de la ville de Québec, qui s'élève à 294 950 $ sur les 12 derniers mois glissants (188 ventes), Beauport se confirme comme un secteur offrant un accès plus abordable à la propriété condominiale comparativement à la moyenne urbaine. Le délai de vente moyen de 21 jours témoigne d'un rythme d'écoulement sain et relativement efficace. Ce délai reflète une fluidité acceptable du marché où les propriétés trouvent généralement preneur sans délai excessif, ce qui suggère un équilibre entre l'offre disponible et la demande de l'époque. Sur les 18 ventes documentées disposant d'information complète sur le prix de vente relativement au prix demandé, le ratio prix de vente / prix demandé moyen s'élève à 1,068. Cet indicateur, légèrement supérieur à 1, révèle que les ventes se sont globalement conclues au-dessus de leur mise en marché initiale, signalant un léger avantage aux vendeurs et une certaine résilience de la demande. Le profil du bâti montre une prédominance de condos construits entre 1980 et 2010, qui représentent 68 % des ventes enregistrées. L'autre tiers, soit 32 %, provient de constructions postérieures à 2010. Aucune transaction n'a porté sur un immeuble antérieur à 1980, ce qui indique un parc majoritairement constitué d'immeubles d'âge intermédiaire à récent. Lors de l'acquisition d'un condo, l'acheteur gagnerait à noter que 21 % des ventes documentées se sont conclues sans garantie légale de qualité, une situation qui invite simplement à des vérifications d'usage normales, telles qu'une inspection technique approfondie et les vérifications administratives habituelles. Pour le vendeur, cette activité reflète des conditions de marché stables où la majorité des transactions s'échangent avec les protections légales standard. Pour affiner votre analyse de ce secteur et explorer d'autres quartiers de Québec, l'estimateur de prix demeure un outil précieux d'évaluation comparative.