Marché condo à Beauport — avril 2025
Analyse basée sur 14 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : condo à Beauport
Le marché du condo à Beauport en avril 2025 affiche une activité mesurée avec 14 transactions enregistrées au cours de la période. Le prix médian s'établit à 274 500 $, positionnant le quartier à 8,8 % sous la médiane constatée pour l'ensemble de la ville de Québec, qui atteint 301 000 $ sur une base de 12 mois glissants avec 102 ventes. Cette différence tarifaire souligne le positionnement plus accessible de Beauport par rapport aux autres secteurs résidentiels de la ville. Le délai de vente moyen observé à Beauport s'établit à 25 jours, traduisant un rythme d'écoulement relativement rapide. Ce délai suggère une fluidité correcte du marché local, où les propriétés trouveront preneur dans un laps de temps raisonnablement court et prévisible. L'analyse du ratio prix de vente sur prix demandé, documentée sur 13 ventes, révèle une moyenne de 1,014. Ce ratio légèrement supérieur à 1 indique que les biens se vendent généralement au-dessus de leur prix demandé initial, signal qui révèle un certain équilibre favorable aux vendeurs. Cette dynamique, bien que modérée, montre que l'offre trouve une demande suffisante pour justifier des négociations serrées. Le profil du bâti de Beauport repose principalement sur des immeubles construits entre 1980 et 2010, qui représentent 79 % des ventes observées. Le reste, soit 21 %, provient de constructions postérieures à 2010. Ce portefeuille immobilier reflète un stock résidentiel moderne ou récent, sans présence de condos d'avant 1980 dans les transactions du mois. Il est à noter que 29 % des ventes ont été conclues sans garantie légale de qualité. Cette proportion fait partie des diligences normales à effectuer lors d'un achat immobilier : inspections approfondies, vérifications des systèmes, état des communs et des assurances constituent des étapes standards de la démarche d'acquisition. Pour l'acheteur, Beauport offre un accès à un marché liquide et compétitif à des prix inférieurs à la moyenne ville. Pour le vendeur, le rythme de vente rapide et les négociations positives indiquent un environnement favorable à la conclusion d'une transaction. Consultez l'estimateur pour affiner votre compréhension du positionnement exact d'une propriété spécifique dans ce contexte de marché.