Marché maison à Beaconsfield — août 2026
Analyse basée sur 17 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : maison à Beaconsfield
En août 2026, le marché résidentiel à Beaconsfield enregistre une activité modérée avec 17 transactions conclues. Le prix médian s'établit à 1 239 000 $, tandis que le prix moyen atteint 1 241 459 $, des niveaux qui positionnent ce secteur 10,1 % au-dessus de la médiane observée pour l'ensemble de la ville de Beaconsfield sur les douze mois glissants, lesquels ont comptabilisé 81 ventes avec une médiane de 1 125 000 $. Cette différence de prix reflète des caractéristiques spécifiques au segment analysé et démontre une certaine segmentation au sein du marché local. Le délai de vente moyen s'élève à 87 jours, ce qui suggère un rythme d'écoulement ni particulièrement rapide ni anormalement lent. Ce délai indique un marché équilibré où les propriétés trouvent preneurs dans un laps de temps raisonnable, sans accumulation excessive d'inventaire ni déstockage précipité. Parmi les 16 ventes documentées quant au ratio prix de vente par rapport au prix demandé, ce ratio moyen s'établit à 0,961. Ce coefficient inférieur à 1,0 signale que, en moyenne, les propriétés se sont vendues légèrement en dessous du prix initialement demandé, traduisant un léger avantage aux acheteurs dans le rapport de force transactionnel au cours de cette période. Le profil du bâti révèle une composition patrimoniale diversifiée : 65 % des 17 ventes concernent des maisons construites avant 1980, tandis que 12 % datent de 1980 à 2010 et 24 % ont été édifiées après 2010. Cette répartition indique une prédominance de stock plus ancien, complétée par une part non négligeable de constructions récentes. Il convient de noter que 35 % des 17 ventes documentées ont été conclues sans garantie légale de qualité. Cette situation est courante dans les transactions immobilières et relève d'une diligence standard de l'acheteur, qui doit procéder à ses inspections habituelles et effectuer les vérifications d'usage appropriées avant toute acquisition. Pour l'acheteur, ce marché offre une opportunité d'acquisition à des prix légèrement inférieurs aux demandes initiales. Pour le vendeur, il convient d'anticiper une négociation modérée et d'ajuster les attentes prix en fonction du contexte actuel. Afin d'affiner votre compréhension du marché ou d'estimer précisément la valeur d'une propriété, consultez l'estimateur de prix.