Marché maison à Beaconsfield — avril 2026
Analyse basée sur 18 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : maison à Beaconsfield
En avril 2026, le marché résidentiel de Beaconsfield enregistre 18 transactions, avec un prix médian de 1 017 500 $. Ce niveau de prix positionne le quartier de manière équivalente à l'ensemble de la ville de Beaconsfield, avec un écart de 0,0 %, reflétant une cohérence de valeur entre la zone observée et les autres secteurs municipaux. Le prix moyen s'établit à 1 086 028 $, indiquant une distribution légèrement asymétrique vers les valeurs supérieures. Le délai de vente moyen constaté est de 52 jours, ce qui suggère un écoulement modéré des inventaires. Cette durée révèle un marché ni particulièrement dynamique ni stagnant, où les propriétés trouvent preneur dans un délai intermédiaire, typique d'une période d'équilibre entre l'offre et la demande sans tension marquée. Sur l'ensemble des 18 ventes documentées, le ratio prix de vente par rapport au prix demandé moyen atteint 0,926. Ce coefficient inférieur à 1,0 indique que les propriétés se sont vendues en moyenne en dessous de leur prix demandé initial, révélant un contexte où les vendeurs ajustent leurs attentes à la baisse et où les acheteurs disposent d'une marge de négociation. Cette dynamique caractérise un environnement favorable à l'acquéreur. Le parc bâti observé dans ces transactions est composé majoritairement de maisons antérieures à 1980, représentant 78 % des ventes. Le segment 1980-2010 constitue 22 % du volume, tandis qu'aucune construction postérieure à 2010 n'a été enregistrée parmi les 18 transactions. Cette répartition témoigne du caractère établi de Beaconsfield, où le patrimoine immobilier repose essentiellement sur des résidences d'une certaine ancienneté. Parmi les 18 ventes documentées, 39 % ont été conclues sans garantie légale de qualité. Cette proportion incite les acheteurs à effectuer leurs diligences habituelles : inspections physiques, vérifications des systèmes majeurs et clarification des conditions de la propriété avant la signature, pratiques d'usage dans toute transaction immobilière. Pour l'acheteur, ce marché offre une position négociatrice avantageuse ; pour le vendeur, l'ajustement des prix demandés aux réalités du marché demeure essentiel à la concrétisation d'une vente dans des délais raisonnables. Utilisez l'estimateur de prix pour affiner votre connaissance de la valeur réelle de votre propriété ou de celle convoitée.