Marché maison à Aylmer — septembre 2026
Analyse basée sur 9 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : maison à Aylmer
En septembre 2026, le marché résidentiel d'Aylmer enregistre une activité modérée avec neuf transactions documentées. Le prix médian s'établit à 601 000 $, tandis que le prix moyen atteint 666 556 $. Positionnée au-dessus de la moyenne de Gatineau, où la médiane sur douze mois glissants s'élève à 536 000 $, cette partie de la ville affiche un écart de 12,1 % supérieur à l'ensemble municipal, reflétant des caractéristiques résidentielles ou une localisation plus recherchée dans son contexte géographique. Le délai de vente moyen s'établit à 71 jours, indiquant un rythme d'écoulement mesuré. Cette durée suggère un marché ni excessivement dynamique ni stagnant, où les propriétés trouvent généralement preneur dans un délai relativement standard, offrant aux vendeurs une fenêtre de commercialisation raisonnable tout en reflétant une absorption régulière de l'offre disponible. Sur les neuf ventes documentées, le ratio prix de vente par rapport au prix demandé s'établit en moyenne à 0,983. Ce ratio inférieur à 1,0 révèle que les propriétés se sont vendues légèrement en dessous de leur prix demandé, signalant un rapport de force qui penche modérément en faveur des acheteurs dans cette période et ce segment. Le profil du bâti d'Aylmer reflète un parc immobilier établi : 44 % des maisons vendues datent d'avant 1980, tandis que 56 % ont été construites entre 1980 et 2010. Aucune transaction n'a porté sur une construction postérieure à 2010, soulignant que l'offre se concentre sur des propriétés de maturité intermédiaire à plus ancienne, susceptibles de varier en termes d'état et de mises à jour. Parmi les neuf transactions, 33 % ont été conclues sans garantie légale de qualité. Ce pourcentage représente une pratique normale lors de l'acquisition de propriétés résidentielles et invite l'acheteur à mener des inspections et vérifications d'usage approfondies pour valider l'état et la conformité du bien. Pour l'acheteur, cette fenêtre d'acquisition offre des délais de vente permettant une évaluation réfléchie et une capacité de négociation modérée. Pour le vendeur, il importe de positionner la propriété de manière compétitive compte tenu d'une légère pression baissière sur les prix demandés. Pour affiner votre compréhension du marché actuel d'Aylmer et estimer la valeur précise d'une propriété, consultez notre estimateur immobilier interactif.