Marché maison à Aylmer — août 2026
Analyse basée sur 47 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : maison à Aylmer
En août 2026, le marché résidentiel d'Aylmer enregistre 47 transactions, avec un prix médian établi à 490 000 $. Ce quartier se positionne de manière favorable dans l'ensemble de l'agglomération gatinoise, affichant un prix médian inférieur de 12,8 % à celui de Gatineau dans son ensemble, où la médiane sur douze mois glissants s'établit à 562 000 $. Cette différence de prix rend Aylmer particulièrement accessible comparativement à l'ensemble de la ville, tout en maintenant une moyenne de 513 415 $ qui reflète une certaine variation dans les profils de propriétés échangées. Le délai de vente moyen observé à Aylmer atteint 40 jours, signalant un rythme d'écoulement modéré et relativement sain. Ce délai indique un marché équilibré, où les acheteurs disposent de temps pour évaluer les propriétés et où les vendeurs ne connaissent pas de blocage majeur de leur inventaire, suggérant une certaine fluidité dans les transactions. Au cours des 47 ventes documentées, le ratio prix de vente sur prix demandé atteint 6,951. Ce ratio, supérieur à 1, révèle que les propriétés se vendent en moyenne au-dessus de leur prix affiché, signalant un rapport de force favorable aux vendeurs qui conservent une certaine capacité de négociation à la hausse. Cette dynamique suggère une demande soutenue relative à l'offre disponible. Le profil du bâti d'Aylmer reflète une diversité temporelle : 36 % des propriétés vendues datent d'avant 1980, tandis que 47 % ont été construites entre 1980 et 2010, et 17 % sont postérieures à 2010. Cette répartition indique un quartier composé en majorité de maisons matures, avec toutefois une présence significative de constructions plus récentes, offrant ainsi aux acheteurs un choix entre propriétés établies et résidences neuves. Sur les 47 ventes documentées, 19 % ont été conclues sans garantie légale de qualité. Pour tout acheteur, cette réalité est un rappel de l'importance d'effectuer une inspection professionnelle et les vérifications d'usage avant de finaliser l'acquisition, démarches standard dans la diligence raisonnable immobilière. Pour le vendeur, cette proportion reflète une pratique courante du marché. Les acheteurs y trouveront un accès à des propriétés diversifiées à prix plus accessibles que la moyenne gatinoise, tandis que les vendeurs bénéficient d'un contexte où les prix se négocient favorablement. Pour affiner votre analyse ou estimer la valeur d'une propriété spécifique à Aylmer, n'hésitez pas à recourir à un estimateur immobilier adapté à vos besoins.