Marché maison à Aylmer — août 2026
Analyse basée sur 47 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : maison à Aylmer
Le marché résidentiel d'Aylmer affiche une activité modérée en août 2026, avec 47 transactions enregistrées au cours de la période. Le prix médian s'établit à 490 000 $, tandis que le prix moyen atteint 513 415 $. Sur le plan comparatif, le quartier se positionne à 12,8 % en dessous de la médiane de l'ensemble de la ville de Gatineau, qui s'élève à 562 000 $ sur les douze derniers mois glissants selon le référentiel de 800 ventes. Ce différentiel indique qu'Aylmer demeure une option plus accessible que le marché gatinois en général. Il convient de noter que le prix médian du quartier a enregistré une baisse de 33,4 % sur les six mois précédents, reflétant une correction significative du marché local. Le délai de vente moyen s'établit à 40 jours, un indicateur qui démontre un rythme d'écoulement ni particulièrement lent ni exceptionnellement rapide. Cette durée suggère un marché équilibré où les propriétés trouvent preneur dans une fenêtre raisonnablement courte, sans urgence marquée de la part des vendeurs ni pénurie de l'offre. Sur les 47 ventes documentées, le ratio prix de vente par rapport au prix demandé atteint en moyenne 0,979. Ce coefficient inférieur à 1,0 indique que les propriétés se sont vendues légèrement en dessous de leurs prix initialement demandés, révélant un léger avantage aux acheteurs dans les négociations finales. Le profil du bâti d'Aylmer reflète une diversité de périodes de construction. Selon la répartition des 47 ventes, 36 % des propriétés transigées datent d'avant 1980, tandis que 47 % ont été construites entre 1980 et 2010, et 17 % sont d'après 2010. Ce mélange générationnel indique un quartier où les maisons mûres coexistent avec une part croissante de constructions plus récentes. Parmi les transactions documentées, 19 % ont été conclues sans garantie légale de qualité. Cette situation constitue un élément normal de diligence pour l'acheteur, qui doit alors prévoir les inspections et vérifications d'usage appropriées selon ses besoins. Pour l'acheteur intéressé, Aylmer offre un accès à des prix médians avantageux avec un délai de vente raisonnable. Pour le vendeur, un marché légèrement orienté à l'avantage acheteur nécessite une stratégie de mise en marché réfléchie. Pour affiner votre compréhension du marché local et obtenir une estimation précise de votre bien, nous vous invitons à consulter notre estimateur.