Marché maison à Aylmer — juillet 2026
Analyse basée sur 67 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : maison à Aylmer
En juillet 2026, le marché résidentiel d'Aylmer enregistre une activité modérée avec 67 transactions documentées. Le prix médian s'établit à 524 900 $, tandis que le prix moyen atteint 534 894 $. Par rapport à l'ensemble de la ville de Gatineau, où la médiane sur douze mois glissants s'élève à 630 000 $ pour 678 ventes, Aylmer se positionne 16,7 % moins cher. Cette différence traduit une accessibilité relativement plus favorable dans le quartier comparé à la moyenne municipale, bien que le contexte conjoncturel récent ait marqué le secteur puisque le prix médian a reculé de 36,9 % sur les six derniers mois. Le délai de vente moyen observé à Aylmer est de 41 jours, un indicateur qui suggère un rythme d'écoulement modéré. Ce délai reflète une période de négociation ni particulièrement resserrée ni exceptionnellement étirée, où acheteurs et vendeurs disposent d'un temps raisonnable pour conclure leurs transactions. L'analyse du ratio prix de vente sur prix demandé révèle un chiffre de 7,625 sur les 66 ventes documentées pour lesquelles cette métrique est disponible. Un tel ratio, bien au-delà de 1, indique que les propriétés se vendent systématiquement et significativement au-dessus de leur prix demandé initial, un phénomène qui reflète un rapport de force favorable aux vendeurs sur cette période. Le parc immobilier d'Aylmer se caractérise par une prédominance d'habitations de l'ère 1980-2010, qui représentent 60 % des 67 ventes enregistrées. Les maisons d'avant 1980 constituent 22 % des transactions, tandis que les constructions postérieures à 2010 en représentent 18 %, dessinnant un profil de bâti majoritairement vieillissant mais comportant une part non négligeable de propriétés récentes. Parmi les 67 ventes documentées, 16 % ont été conclues sans garantie légale de qualité. Cette proportion fait partie de la diligence raisonnable que tout acheteur doit exercer dans l'acquisition immobilière, notamment par l'inspection préachat et les vérifications d'usage appropriées. Pour l'acheteur, le contexte d'Aylmer offre une certaine accessibilité tarifaire relative à Gatineau, malgré une dynamique de négociation favorable aux vendeurs. Pour le vendeur, la baisse de 36,9 % sur six mois invite à une valorisation stratégique de la propriété dans cet environnement en mutation. Pour affiner votre compréhension du marché d'Aylmer et obtenir une estimation personnalisée, consultez notre estimateur immobilier.