Marché maison à Aylmer — juillet 2026
Analyse basée sur 67 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : maison à Aylmer
En juillet 2026, le marché résidentiel d'Aylmer affiche une activité modérée avec 67 transactions enregistrées. Le prix médian s'établit à 524 900 $, tandis que le prix moyen atteint 534 894 $. Ce positionnement place Aylmer à 16,7 % en dessous de la médiane observée sur l'ensemble de la ville de Gatineau, qui s'élève à 630 000 $ sur une base de 678 ventes documentées sur les douze derniers mois glissants. Cette différence tarifaire reflète une accessibilité relativement plus avantageuse pour les acheteurs cherchant à s'installer dans ce secteur comparativement à l'ensemble urbain. Le délai de vente moyen constaté à Aylmer est de 41 jours, ce qui indique un rythme d'écoulement modéré et stable. Ce laps de temps suggère un marché où l'offre et la demande maintiennent un équilibre raisonnable, sans surcharge ni stagnation marquée. Les propriétés trouvent preneur dans un délai ni particulièrement rapide ni excessif, caractéristique d'un marché équilibré. Le ratio prix de vente sur prix demandé s'établit à 0,985 pour les 66 ventes documentées disposant de cette information. Ce coefficient inférieur à l'unité révèle que, dans le contexte d'Aylmer, les propriétés se vendent en général légèrement en dessous de leur prix affiché, indiquant un léger avantage aux acheteurs dans les négociations. Le profil du bâti d'Aylmer montre une prédominance des maisons construites entre 1980 et 2010, qui représentent 60 % des 67 ventes observées. Les propriétés d'avant 1980 constituent 22 % du parc vendu, tandis que les constructions postérieures à 2010 en forment 18 %. Cette répartition témoigne d'un quartier majoritairement composé de maisons d'âge intermédiaire, avec une présence non négligeable d'habitations plus anciennes et d'une part croissante d'immeubles plus récents. Concernant les modalités de vente, 16 % des 67 transactions ont été conclues sans garantie légale de qualité. Cette proportion fait partie des vérifications de diligence ordinaires qu'un acheteur doit effectuer lors de l'acquisition d'une propriété, tout comme l'inspection physique et les vérifications d'usage courant. Cette donnée invite à une attention particulière aux éléments structuraux et systèmes lors de l'évaluation préalable. Pour l'acheteur, Aylmer propose une accessibilité tarifaire intéressante avec des délais de transaction raisonnables. Pour le vendeur, le marché requiert une stratégie tarifaire prudente, reflétant la légère pression baissière observée. Pour affiner votre compréhension du marché actuel et estimer la valeur d'une propriété spécifique à Aylmer, l'utilisation d'