Marché maison à Aylmer — juin 2026
Analyse basée sur 5 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : maison à Aylmer
En juin 2026, le marché résidentiel d'Aylmer s'inscrit dans une dynamique caractérisée par un faible volume d'activité, avec cinq transactions enregistrées au cours de la période. Le prix médian s'établit à 413 500 $, positionnant le quartier de manière significativement plus abordable que l'ensemble de la ville de Gatineau, où la médiane atteint 700 000 $ sur les douze derniers mois. Cet écart de 40,9 % en faveur d'Aylmer reflète une accessibilité distincte, particulièrement attractive pour les acheteurs recherchant des prix inférieurs à la moyenne urbaine. À titre de référence, le prix moyen calculé sur ces cinq ventes atteint 432 680 $, indicateur utile pour contextualiser la distribution des prix à l'intérieur du quartier. La vitesse de commercialisation du marché s'avère modérée, avec un délai de vente moyen de 50 jours. Ce délai suggère un rythme d'écoulement régulier, ni particulièrement rapide ni exceptionnellement lent, traduisant un équilibre relativement neutre entre l'offre et la demande au cours de la période. Sur le plan du rapport de force acheteur-vendeur, le ratio prix de vente sur prix demandé s'élève à 0,974 pour les cinq ventes documentées, indiquant que les propriétés se sont vendues en moyenne légèrement en dessous de leur prix affiché. Cette donnée révèle un léger avantage négocié aux acheteurs, bien que l'écart demeure marginal, reflétant un marché où les deux parties conservent une certaine marge de manœuvre. Le profil du bâti d'Aylmer se concentre principalement sur des propriétés d'âge intermédiaire : 40 % des ventes documentées portent sur des maisons construites avant 1980, tandis que 60 % correspondent à la période 1980-2010. Aucune vente de construction récente, postérieure à 2010, n'a été enregistrée durant cette période. Cette composition témoigne d'un parc immobilier constitué majoritairement de maisons établies, offrant un choix varié selon les préférences en matière de caractère ou de modernité. À l'occasion de l'acquisition d'une propriété, les acheteurs doivent noter que 20 % des ventes documentées ont été conclues sans garantie légale de qualité. Cette situation, tout à fait courante dans les transactions immobilières, demeure une donnée que chaque acheteur doit intégrer à sa diligence raisonnable habituelle, incluant inspections professionnelles et vérifications d'usage. Pour l'acheteur, cette dynamique offre un marché où négocier reste viable. Pour le vendeur, le délai moyen de 50 jours laisse place à une exposition suffisante du bien. Pour affiner votre compréhension du marché d'Aylmer et explorer plus précisément la valeur d'une propriété spécifique, l'utilisation d'un estimateur immobilier adapté à