Marché maison à Aylmer — janvier 2026
Analyse basée sur 9 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : maison à Aylmer
En janvier 2026, le marché résidentiel d'Aylmer enregistre neuf transactions. Le prix médian s'établit à 831 500 $, positionnant le quartier nettement au-dessus de la moyenne gatinoise : ce secteur affiche un prix médian supérieur de 17,4 % à celui de l'ensemble de Gatineau, qui atteint 708 000 $ sur les douze derniers mois glissants selon un échantillon de 595 ventes. Cette différence de valeur reflète une distinction claire dans le positionnement d'Aylmer au sein de la région. Le prix moyen observé est de 819 944 $, confirmant une certaine cohérence des transactions autour de la médiane. Sur la période considérée, le délai de vente moyen s'établit à 91 jours. Ce délai révèle un rythme d'écoulement modéré, ni particulièrement rapide ni exceptionnellement lent, suggérant un marché où les propriétés trouvent preneur dans un délai habituel sans accumulation ou raréfaction marquée. Concernant la dynamique prix de vente et prix demandé, le ratio sur les neuf ventes documentées s'élève à 0,976. Ce coefficient inférieur à 1,0 indique que, en moyenne sur cet effectif, les propriétés se sont vendues légèrement en dessous de leur prix affiché, révélant un léger avantage aux acheteurs dans les négociations. Sur le plan du bâti, la répartition des neuf ventes par période de construction montre une diversité : 33 % proviennent de constructions antérieures à 1980, 44 % datent de la période 1980–2010, tandis que 22 % sont postérieures à 2010. Ce profil révèle un parc où les maisons d'âge intermédiaire prédominent, avec une présence notable de propriétés plus anciennes et une part croissante de constructions récentes. Une vente sur neuf, soit 11 % des transactions documentées, s'est conclue sans garantie légale de qualité. Cette pratique s'inscrit dans les diligences normales d'acquisition immobilière et incite l'acheteur à effectuer les inspections et vérifications d'usage appropriées. Pour l'acheteur intéressé par Aylmer, ces données suggèrent un marché où une certaine patience et vigilance dans la négociation peuvent porter fruit. Pour le vendeur, le contexte appelle une tarification réfléchie et une présentation attentive du bien afin de capter une demande certes présente mais sélective. Afin d'affiner votre compréhension du marché d'Aylmer et d'obtenir une estimation personnalisée pour une propriété, consultez notre estimateur immobilier.